该不该卖组屋

Question

三个月前打算卖了我的EA组屋，然后入手二手公寓。最近有人offer挺不错的价格，但是。。。guru上兜了一圈，发现心仪的地点都没有房源放出来，我们很喜欢的一个盘也是，前几个月还有一些房子在卖，现在据说也在en bloc。能不能成功enbloc估计要年底才知道。
原先铁定要卖组屋的心开始动摇了，因为卖掉组屋，我现在也不能马上入手心仪的房子，会有半年到一年的断档期，期间租房子住，租金就是额外支出，以我们现在的收入，会有点吃力。
但是中介一直在push我，她建议我手上握好现金，这样一旦有房源出来才能抓住机会。想想也是有道理。
真是好纠结，想听听大家的意见！
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施善 · Answer

不需要可以先买半年内卖租屋

欧阳玉佳 · Answer

现在买不到心仪的房子都在想着enbloc,都在捂盘，有放出来的房源也是漫天开价的

施善 · Answer

等等咯不然你先卖后买可能要等好久

欧阳玉佳 · Answer

有孩子的中介一直说组屋价格只会继续跌，要我抓住机会。而公寓价格一直在涨，有房源就得抢。可是我看中的那个盘，快30年的房子了，还是99年的，要是enbloc不成功，房价真会涨吗？

章堂儿 · Answer

别听中介瞎忽悠组屋价格没有多少下跌空间的，你现在卖了组屋还得要另外租房子住，没有意义啊！

房蓉巧 · Answer

中介只会催你卖房子他好赚钱吧具体啥情况自己要想好，先卖再买中间不一定多久呢，有孩子还一直搬家太折腾人了

秦媛可 · Answer

鱼和熊掌不能兼得。先买再卖必然要承受时间压力卖不出高价。不如先卖在买游刃有余。但是先卖的话就得折腾搬家。哪能什么好处都让你占了。

欧阳玉佳 · Answer

搬家是小事孩子转校本来就打算搬了。就是现在的公寓行情实在看不明白啊，都吊着卖，都想enbloc

甄全 · Answer

楼主难道不应考虑一下保留组屋会造成贷款额度的问题以及第二套多付税的问题吗？如果不是想保留应该是买公寓先啊看房和被看房同步进行，每多一组人马来看你的房子  你也得对应的看多一套公寓理想情况 有人对你组屋出价后你立马去给心仪的公寓出价～  目测公寓过户保守估计得8-12个礼拜

欧阳玉佳 · Answer

我没有想要保留组屋我纠结的是现在该不该卖组屋？因为现在市场上公寓房源很少了，不象前几个月，至少我想要买的地区全在等enbloc，没有房子拿出来卖。但是现在又有人出价要买我的组屋，组屋现在的确也很难卖，我的又是EA。。。所以我纠结是要继续观望市场，还是先趁有人要的时候把组屋卖了，手上握好现金等候机会，但是这样有多了一笔房租开销楼上说鱼和熊掌不可多得，但是买卖房子是大事，总归要权衡利弊，尽量把损失降到最低的

该不该卖组屋

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