房客自作主张住了很多人URA要下来

Question

今天收到公寓物业电话说我拿出去出租的公寓只能住6个人但是现在他们看了住了9个人...... 租客自己找的人。现在找我要租客名单，然后说URA要下来了check. 这个咋办啊，我打了中介他说他去问。想问这样租客自己找人进来被ura查了我会不会有事啊？
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薛世河 · Answer

有事肯定要找你呀你是房主，不找你找谁。赶紧赶人吧。

花腾 · Answer

房东平时疏于管理光顾着收租，有事了还能找谁呢

湛宗宽 · Answer

可以去小额赔偿厅起诉主房客要求扣掉押金，并且要求补足多出50%租客的租金。还有，和URA一起进屋检查记录破损情况追加主租客另外的责任。另外，写一封official的信给主租客丢在信箱里抄送URA，严厉指责租客这种违反法律的行为，并且表明自己的态度对非法出租坚决反对。

郭豪燕 · Answer

押金肯定要扣去法庭就算了，能自己不出事解决就行了。赶人肯定的。

湛宗宽 · Answer

没有法庭判决不能随便扣押金的除非main tenant同意这样的解决方案，否则还是会闹去小额赔偿厅的。当然，主租客包子的话他不同意你也可以扣押金，如果主租客后背有纹龙的话还是要对方同意才能扣

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