差不多两年前的这个时候，参加了一个饭局，一桌12个人，来自金融、律师、IT、传媒等行业，其中9个在一年内都换/买了房，一个房产门户副总编借着大家的微醺，详细问了贷款情况，算下来平均房贷差不多接近5~600万的样子。
这些人这两年多数跟我都有交集，最近这个副总编又问了一些人的近况，跟我聊了半天，我略去一些关键的个人信息，挑几个大概说一下：
A先生，基金公司中层，贷款800万，包括部分消费贷，每月还款5万以上，两套房，大的自住小的出租。A月家庭月收入大概6万多税前，一直都入不敷出，每年都指望年终奖来还贷，但刚刚领导谈过话，说未来两年部门得勒紧裤腰带，18年的年终奖是零，老婆那边也发不了多少，于是压力骤增，正考虑要不要卖掉小房子。
B先生：科技公司码农，贷款400万，置换了一套150平的四居，8万/平，每月还款2万多，他每月5万税前收入，有若干期权，老婆是体制内公务员，月薪1万福利充沛，家庭压力并不大。目前最大的困扰是老婆怀了二胎，而且还是双胞胎……现在孩子快生了，B整天都在发愁，家里事都扔给父母，每天加班到10点多不想回家。
C老板：创业公司老板，贷款1300万，房子其实也只有一套，浦西著名豪宅楼盘，炒过一段时间币，投了一百多万，最高时飙到1.5亿，没套现，现在跌倒了不足十万，跟做梦一样……不过C能力很强，擅长跑政府关系，去年年底在重庆搞了一笔补贴，把上海这边员工几乎都裁掉了，准备等把房子卖掉后，就把公司搬到重庆去。
D先生：证券公司小头目，贷款300万，扣掉公积金每月还1万，但他家里有四套房，有贷款的只有一套，其余三套都用来收租，活的超爽。当然归根结底还是毕业早买房早（年龄也最大，80年的），没结婚没孩子，周围小姑娘都往上扑，据他自己说，前女友从75年到95年的都有，不过他去年切了一个小肿瘤，自己打定主意不结婚。
其他的一些案例，基本上都类似。总结一下：
1. 杠杆都是楼市牛市暴涨那会儿加的。差不多都是15-16年那会儿买/换的房，当时几乎一天一个价，房东动不动就跳涨10万20万，很多人房子其实都够住，也没忍住去置换了大房子。当然，他们基本上都有浮盈（纸面利润），就是比较难出手。
2. 从泡沫里赚的钱，也都扔回给泡沫了。A最典型，这两年收入不菲，其实都来自股市割韭菜割的，这厢赚的，那厢扔到楼市里了。B也一样，他上班的公司也是靠移动互联网泡沫才起来的，已经融到E轮了，发的奖金工资也都扔楼市里了。
3. 由俭入奢易，由奢入俭难。普遍反映，开支只要一上去，就很难再降下来，省钱是省不出来的，降消费的空间其实有限。B家里的老大（3岁女娃），碎钞机，每个月固定开支1w多，他自己算过，二胎的两个孩子肯定没办法按照这个标准来养。
4. 财运靠命。D有个同系师弟E，87年的，比D小7岁，但两人的父母却是同龄，E的父母是大学生，毕业后去了国企，晚婚晚育，而D的父母都是做小生意的，早婚早育，导致D买房时均价5000，E买房时均价5万，只能供得起一套外环外小房。E对这个特别有感慨，打定主意等40岁时再要孩子，坚决不跟87-89这波人口高峰的人一起生孩子。
最后，聊下来大家普遍觉得2019年压力会更大，得未雨绸缪准备过冬，但都不知道怎么过冬。在过去的三年、五年、十年里，我们都生活在一片火热中，没多少人喝过寒冷的西北风。
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