房市狼人杀

Question

最近私宅价格上涨，许多平民纷纷跟进。到底这一波上涨行情能否持续，能持续多久，或者下跌到什么程度？这个论题基本上把华新儿分成了两派，场上出现了两位预言家。
中介们首先说自己是预言家，他们的论点总结如下。
1. 土地供应不足，造成地价推高，enbloc成风，认为面包肯定比面粉贵。
2. Enbloc造成一大票买家和资金入市，而房子库存不足，甚至在下降，造成新房二手房房源不足
3. 数据上，去年到现在新房二手房一片涨涨涨
4. 亲身体验，帮买家找房源约看房越来越难，原来挂的价格可以往下讲，现在挂的价格用卖家的话说叫onwards
另一派也出来说自己是预言家，他们的论点总结如下
1. 经济大环境不好，中美贸易战，新加坡经济大环境不足以支持上涨行情，目前的上涨属于虚火
2. 美国加息，如果强入房产，推高杠杆可能会hold不住，断了现金流，造成投资型房产出售
3. 租金持续下跌，在高利息夹攻下，房产投资杠杆失效，进一步造成投资性房产抛售
4. 为什么非要买房呢？股票基金都可以投资啊

还有一些人模棱两可，一说买房是刚需，买吧没办法，涨跌都是命。一说坡坡除了房子还有什么其他好投资的？买房也是无奈选择，不要被中介套路了就好，二手房里好好挑挑。还有的说长线不看好，短期投资有价值。这些人到底是中介派的狼队友还是糊涂的平民？

两派预言家各执一词。狼人杀的特点就是，正着说反着说都可以，目前似乎双方发挥都不错，没有聊爆的现象。只是中介一方被攻击有推波助澜从中渔利的嫌疑。可惜这局没有上帝视角，无法剧透，作为平民的你到底站哪一边呢？
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黎泽 · Answer

那就你说了算吧

曹生美 · Answer

哎呀，以孤之见......派不派的都是口水。看数字 （阅读/回帖）行动派大多不爱争论，在阅读数字那边.... :)

石柔曼 · Answer

我站第一队因为土地供应确实不足，地皮越来越贵。同时我还是相信政府之前的人口白皮书应该是打算把人口逐渐发展到6百万以上的，现在只是闷声大力发展基础设施作准备而己。

阮芸辉 · Answer

房租租金下跌了这个比较难被中介左右

汪菊 · Answer

我只想问问女巫猎人和守卫在哪静静看你继续扯。。。

房市狼人杀

5 个回答

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