请大神赐教

最近拿到citizen,准备买房子了。
看到了,bukit batok,有个小区,2005TOP但是有两个卧室的设计很怪,一直在犹豫。
今天看了CCK,但是靠近yew tee地铁站,差不多5-6分钟路程,中层,装修简单,维持得干净,对我来说只需要小整一下厨房就可以。app上,中介放46万,然后据中介说有人offer上个月43万。那如果我想买的话,offer多少钱比较保险?
先谢谢大神们了...
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