发现
问答
发起
提问
文章
文章
更多
专家
话题
财富榜
商城
Toggle navigation
首页
(current)
问答
文章
话题
商城
搜索
登录
注册
马太效应与公寓组屋二元市场
马太效应说: 凡是少的,就连他所有的,也要夺过来。凡是多的,还要给他,叫他多多益善。
道德经说: 天之道,损有余而补不足。人之道则不然,损不足而奉有余。
人类社会里统治阶级是怎样应对这个问题的?无非是从富人阶层收税来补贴穷人。中华几千年文明,出现过变革也出现过朝代更替。有商鞅变法,桑弘羊,王安石变法等等。每一次变法都将会处理到既得利息集团的反扑。有成功的有失败的。成功了的统治可以延续,失败了的最终难逃革命,重新洗牌。历史还在不断地重演。
而以美国为代表的资本主义,不过才几百年历史。虽说政党论题一定程度上避免了改朝换代的残酷形式。在控制贫富差距方面,一大法门也无非是阶梯化的税收制度,向富人征税来补贴穷人。但是也不能说完全避免了贫富分化和阶层固化。
在北欧,高福利高税收。贫富分化算是控制的比较好的,但像一把双刃剑,同时抑制了经济活力,许多欧洲国家更因此陷入经济泥沼。
坡县的政策与众不同。低税收,低福利,用这个办法吸引投资,保持经济活力。因此不可避免的,贫富差距会被逐渐拉大。应对这个副作用,坡县并没有致力于限制贫富差距。而是用政府组屋和公积金方式来保障民生。有了公积金和政府组屋两大法宝,可以说是练成了九阳神功。他强由他强,清风抚山岗。他恶由他恶,明月照大江。
换句话说,就是top 20%人的收入,是很难被限制的。他们越来越有钱,公寓也越来越贵。但是只要80%的人居者有其屋,有公积金保障基本的医疗退休等,民生就不会出现问题。随着居民收入变化,不断调整组屋ec收入限制就是了。
这个二元市场的格局,就决定了一个发展方向,公寓和组屋的价格会越来越大的。房价的涨跌波动还会有,但是主旋律不会变。
投资可以有两种出发方向,一是研究数理研究,二是宏观把控。个人认为,就长线投资来说,宏观把控要重要的多。
---
0 条评论
分类:
房屋
请先
登录
后评论
默认排序
时间排序
19 个回答
莫宜生
2019-07-17 02:56
现在有点理解为啥
队友很反对买房了。。
现在想法是等孩子上学后买个组屋,除非公寓跌到笑不然应该不会砸钱进去了( ̄▽ ̄)
请先
登录
后评论
方兴航
2019-07-17 02:56
回到之前常说的
如果又会投资,又不在乎公寓的设施的,自己住组屋,去用别的投资途径是挺好的。
问题在于,大部分人其实不会投资,所以买房成为不得已的选择。
请先
登录
后评论
方兴航
2019-07-17 02:56
是不是觉得标题踩组屋
内容实际是在捧组屋呢。我自己也觉得住组屋舒服,住公寓其实是为了赚钱而委屈自己,还要劳神费心。所以我从来都不反对住组屋的,只是认为年轻人fully pay组屋交absd买公寓出租组屋赚租金为投资手段的方式其实不太明智。
请先
登录
后评论
莫宜生
2019-07-17 02:56
LZ好像一个劲在捧公寓踩HDB,但几个帖子读下来,倒是觉得
hdb既然这么便宜,除非很在乎保安泳池gym等设施,会投资的人更适合买HDB自住,省下钱做其他投资,公寓接下来十年的趋势谁都不好说,买个地点没这么好或者有邻居跳楼的公寓说不定还砸在手里。。。。
请先
登录
后评论
通震
2019-07-17 02:56
所有的公寓都有适合和不适合投资的单位
好卖的永远是最适合的那些单位
请先
登录
后评论
方兴航
2019-07-17 02:56
只有拜一到今天有空
拜四起就又要进入潜水状态了
请先
登录
后评论
怀琴保
2019-07-17 02:56
你这是在干么?
要洗脑么?一日一贴的
请先
登录
后评论
方兴航
2019-07-17 02:56
一下子都卖光就太不可思议了
这种销售成绩已经是相当不错了。
请先
登录
后评论
左慧
2019-07-17 02:56
公寓供应不足也是和性价比相关的吧
感觉所有略贵(1600-2000)的新盘,尤其地理位置也没有那么好的,都没卖完啊,非核心区的几个新开盘的,价格定高了的,卖的都不怎么样啊。。。
请先
登录
后评论
‹
1
2
›
您需要登录后才可以回答问题,
登录
或者
注册
关注
0
关注
收藏
0
收藏,
2219
浏览
方兴航
提出于 2019-07-17 02:56
相似问题
×
发送私信
发给:
内容:
×
举报此文章
垃圾广告信息:
广告、推广、测试等内容
违规内容:
色情、暴力、血腥、敏感信息等内容
不友善内容:
人身攻击、挑衅辱骂、恶意行为
其他原因:
请补充说明
举报原因: