马太效应与公寓组屋二元市场

马太效应说: 凡是少的，就连他所有的，也要夺过来。凡是多的，还要给他，叫他多多益善。
道德经说: 天之道，损有余而补不足。人之道则不然，损不足而奉有余。

人类社会里统治阶级是怎样应对这个问题的？无非是从富人阶层收税来补贴穷人。中华几千年文明，出现过变革也出现过朝代更替。有商鞅变法，桑弘羊，王安石变法等等。每一次变法都将会处理到既得利息集团的反扑。有成功的有失败的。成功了的统治可以延续，失败了的最终难逃革命，重新洗牌。历史还在不断地重演。

而以美国为代表的资本主义，不过才几百年历史。虽说政党论题一定程度上避免了改朝换代的残酷形式。在控制贫富差距方面，一大法门也无非是阶梯化的税收制度，向富人征税来补贴穷人。但是也不能说完全避免了贫富分化和阶层固化。

在北欧，高福利高税收。贫富分化算是控制的比较好的，但像一把双刃剑，同时抑制了经济活力，许多欧洲国家更因此陷入经济泥沼。

坡县的政策与众不同。低税收，低福利，用这个办法吸引投资，保持经济活力。因此不可避免的，贫富差距会被逐渐拉大。应对这个副作用，坡县并没有致力于限制贫富差距。而是用政府组屋和公积金方式来保障民生。有了公积金和政府组屋两大法宝，可以说是练成了九阳神功。他强由他强，清风抚山岗。他恶由他恶，明月照大江。

换句话说，就是top 20%人的收入，是很难被限制的。他们越来越有钱，公寓也越来越贵。但是只要80%的人居者有其屋，有公积金保障基本的医疗退休等，民生就不会出现问题。随着居民收入变化，不断调整组屋ec收入限制就是了。

这个二元市场的格局，就决定了一个发展方向，公寓和组屋的价格会越来越大的。房价的涨跌波动还会有，但是主旋律不会变。

投资可以有两种出发方向，一是研究数理研究，二是宏观把控。个人认为，就长线投资来说，宏观把控要重要的多。
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19 个回答

莫宜生 2019-07-17 02:56

现在有点理解为啥
队友很反对买房了。。
现在想法是等孩子上学后买个组屋，除非公寓跌到笑不然应该不会砸钱进去了(￣▽￣)

方兴航 2019-07-17 02:56

回到之前常说的
如果又会投资，又不在乎公寓的设施的，自己住组屋，去用别的投资途径是挺好的。
问题在于，大部分人其实不会投资，所以买房成为不得已的选择。

方兴航 2019-07-17 02:56

是不是觉得标题踩组屋
内容实际是在捧组屋呢。我自己也觉得住组屋舒服，住公寓其实是为了赚钱而委屈自己，还要劳神费心。所以我从来都不反对住组屋的，只是认为年轻人fully pay组屋交absd买公寓出租组屋赚租金为投资手段的方式其实不太明智。

莫宜生 2019-07-17 02:56

LZ好像一个劲在捧公寓踩HDB,但几个帖子读下来，倒是觉得
hdb既然这么便宜，除非很在乎保安泳池gym等设施，会投资的人更适合买HDB自住，省下钱做其他投资，公寓接下来十年的趋势谁都不好说，买个地点没这么好或者有邻居跳楼的公寓说不定还砸在手里。。。。

通震 2019-07-17 02:56

所有的公寓都有适合和不适合投资的单位
好卖的永远是最适合的那些单位

方兴航 2019-07-17 02:56

只有拜一到今天有空
拜四起就又要进入潜水状态了

怀琴保 2019-07-17 02:56

你这是在干么？
要洗脑么？一日一贴的

方兴航 2019-07-17 02:56

一下子都卖光就太不可思议了
这种销售成绩已经是相当不错了。

左慧 2019-07-17 02:56

公寓供应不足也是和性价比相关的吧
感觉所有略贵（1600-2000）的新盘，尤其地理位置也没有那么好的，都没卖完啊，非核心区的几个新开盘的，价格定高了的，卖的都不怎么样啊。。。

马太效应与公寓组屋二元市场

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