请教一个私宅买卖中的问题 @-_-!! @DengWei @南洋暴雪

Question

买私宅时，刚exercise了OTP, 照道理付给卖家的exercise 4%是会存入一个信用的户头，交易完成时再由卖家律师所拿出给卖家。但现在卖家说没钱付seller stamp duty了，申请买家同意把这个4%的钱提前给卖家。想问一下：
1. 这种要求常见吗？如果给了有什么风险？
2. 如果不给，IRAS上说如果卖家不付税，交易无法进行（即使买家已付了买家的税还是不行），如果这样的话，买家有什么可以保护自己的利益的吗？
谢谢。

黎茂玉 · Answer

我有经手过这种5%全部进卖家个人户头，但是次数少之又少，因为绝大部分去买家不舒服，中介和律师都不鼓励这么做。极端一点的例子，万一卖家在交易期间破产或者跑路，本来是1%难追回,现在变成5%，发生这种事情，你要怪谁? 所以我个人绝对不推荐。你的情况，既然OTP已经拿到，那么就通过律师说不接受。如果你们愿意冒险，那么就让卖家拿出点诚意，重新谈价格吧。你明白的

贡国程 · Answer

seller stamp duty不是近于完成才付的吗？

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2 个回答

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