已香港为例来讨论下absd 和房价关系

抛砖引玉讨论下absd和房价关系
先看两个香港房事新闻分别是两年前和一年前
政府分别提高印花税和收紧政策防钻空子
 




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11 个回答

容逸

看下两年后的结果
那么两年后来看下房价走势
 




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欧光

令狐冲体内的六道真气只靠压制会造成内力全失
大禹治水的故事告诉我们,大水漫灌,堵是堵不住的,只能疏导。
吸星大法告诉我们,吸人内力太多不能一直存在丹田,需要散之于四肢八脉。
吸星大法真气反扑是会要命的,还是需要易筋经来调理。
额外印花税是不戒大师的两道真气,那蓄水池理论加上一带一路,又是在练什么功。。。

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雷中

新加坡因为有组屋,比香港复杂一些。
人生中,很少人买房能一步到位。 寄居蟹也要搬新家。

这需求,政府是怎样都无法压制的。

另外,再加上房子具有其他任何投资产品无法替代的功能。

吾毛估估,政府不管怎么出拳公寓,最后都有很大力量要传递到组屋身上。

但,估计政府对组屋的规划,也已经不再是3-40年前照顾大部分无法购屋的国民。

所以,长期来说,随着收入财富不断上升,组屋在整体市场比率应该要慢慢下降。

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欧阳玉佳

香港和新加坡有几个比较大的区别
1。(这个是我听说)香港的富人一直在干预政府政策,使得香港的很多土地得不到开发,使得香港的房假很高。富人越来越有钱。
2。香港很多房子是内地的人在买,就好比上海北京,全国的有钱人都往那几个城市买房子。而新加坡对于中国人来说距离稍微远一点,稍微陌生一点。

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戚壮

香港地少
看着比新加坡多,其实比新加坡少,满大街都是山地,还不让开发,环保理由。
另外还有所谓的丁权,新界人民生一个男孩,可以盖3层每层900尺的房子,而且可以继承,只要你敢生,政府就敢给。女孩就没有这个待遇了。
丁权导致政府必须预留大量的土地,本来一个香港居民人均只有150尺,人家丁权有2700尺。

内地人民买楼,对香港房价的推动作用也没多大,关键还是丁权和所谓的环保团体瞎折腾。

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容逸

再来看下两地的数据对比
来看下香港和坡县人口房屋对比,抱歉渣画质
可以注意到香港面积是坡县的近四倍,人口密度少过坡县,可是平均住房面积只有坡县的63%
那么问题来了
1.absd真的会降低房价嘛?
2 absd会不会是造成这状况的推手之一?
3.坡县的屋子面积也在逐年减少,会不会一样趋向香港?
4.absd造成的附带效应最后谁来买单?
5.谁是从absd 中收益最多的?
抛砖引玉欢迎理性讨论



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容逸

关于第一点
关于你的第一点,前一阵流传的帖子 是
香港普通市民2003大游行反对董特首的公屋计划导致房价下降,最终公屋计划不了了之董特首也下台了。从此开始了波澜壮阔的涨幅
所以真的是有钱人在背后推波助澜嘛?

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伊辉

水涨船高
ABSD影响所有的人,包括只有一套房子的,因为他们的房子也会跟着大势走。
这么多年了,本县很多人都持币了很久了,所有去年刚刚松动一点点,很多人就入场了。
真的是有这种需求,被压制着很多年了。
其实那些嚷着房子降价的人,不少人都是些想要入场的人,希望自己能够捡个便宜,
自己进去后照样指望着房子可以升值。要是他们真不关心房子,那为啥还来刷房版?
房价还是跟着经济和需求走,税只是控制它的变化速度而已。

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戚璐

别逼逼了
香港有hdb么
新加坡有那么大陆富豪刚需么

两个地方完全没可比性,你这么做中介我都看不下去了

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龙亮烟

这个丁权厉害了
只能新界人民吗?港岛九龙行不行?

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