非有地私宅用地的发展费平均调高9.8％，

Question

（早报讯）从明天起，非有地私宅用地的发展费平均调高9.8％，涨幅低于今年3月的22.8％。

国家发展部今天宣布，全国118个区当中，75个区的非有地私宅用地发展费（development charge）上调3％至33％。涨幅最大的两个区是第43区（东陵路、卡斯加登路）和第67区（大威路、史蒂芬路），发展费都上调33％。
此外，商业用地发展费平均上调8.3％，酒店与医院用地上调11.8％，工业用地涨2.1％。有地私宅、宗教场所与民事及社区机构组别的发展费则维持不变。

发展费是由发展商支付给政府，用来填补土地使用密度和价值提高后的价差。

国家发展部每年调整发展费两次，一次在3月1日，一次在9月1日。当局是在征询首席估价师的意见，以及参考现行市场价格后，对不同用途土地作出收费调整。

花光 · Answer

我自己的看法是：成本转嫁而已，房价下跌也不是因为这个新举措。新加坡政府的意图是告诉发展商别发展这个地段了，项目过多，过于集中，请投标发展其他地段。新加坡政府一系列举措，会促使新加坡一部分投资者转向海外市场[微笑]

非有地私宅用地的发展费平均调高9.8％，

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