HDB卖家突然要延长居住两个星期

我们一直跟卖家中介沟通,一开始,说可能需要延长一个月,因为卖家要移民澳洲,故以需要时间找搬家公司。所以我们一开始出了一个比较低的价钱,后来在讨价还价中,卖家中介说其实他们不需要延长。于是我们便同意了一个比较高的价钱。

接下来,grant OTP, exercise OTP, 提交HDB resale application,从头到尾都反复跟那个中介确认,卖家无意extend。我们在HDB application中问到同意不同意extend的问题,也回答No.

现在HDB accept 我们的申请,给了一个具体的完成日期,是八个星期后。卖家中介听闻这个日期,便打电话来,想跟我商量能不能通融一下延迟两个星期。

我有一种被欺骗的感觉,但是又不想把跟卖家关系彻底搞僵,如果他们故意捣乱让这个transaction进行不下去,最终吃亏的也是我,毕竟我银行贷款都接受了。目前看来,我有必要答应这种要求吗?如果答应,应该怎么样最大程度保护自己利益呢?

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6 个回答

欧英玉

让他们rent back
付钱,每星期的付

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莘唯涛

请他按照市价给你2周的房租
就中介找附近的房租给你半个月。
或者, 你租房的话,就把你现在房子的租金请他报销2周。

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程固

说错了,其实是延长一个月
我发现HDB的条款在这种交易没成功的情况下是不会保护买家的。

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雷盛琦

以前sgcn上的铜牌讲过一个例子
你这个情况,如果卖家使坏让交易进行不下去,虽然hdb不管,但是走法庭卖家必输,而且会赔你所有损失。所以你应该比卖家更主动,完全可以要求卖家补偿低价与高价之间的差价。

他讲的例子是PR买房,中途卖家反悔,hdb不管。但是因为有新条例出现,买家不能再买了,所以只剩打官司一条路。后来还是卖家妥协。

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荣若晨

不怕,
强硬一点,他们会按时搬走的。或者向上面说的付些租金补偿

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庾子光

HDB的新条例又被钻了空子
买家和卖家双方都不见面的情况下,说话的其实都是中介。而且买卖中介有可能根本就是认识的。

也许卖家也是被忽悠了。

你得坚定你的立场,谈的时候不要触到底线,因为卖家会一直和你讨价还价。

最后不管结果谈得如何,白纸黑字签名写下来比较保险。

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  • 程固 提出于 2019-07-16 10:32