柬埔寨 the bridge 项目怎么样

如题,柬埔寨这个项目是由新加坡上市公司oxley 和worldbridge柬埔寨合建的地产项目,有公寓,soho和商铺,因为本人已经有了房产所以只能买商铺。
开发商给70%的租金回报保证-第一到五年6%,六到十年8%。后面可以自己谈。我看了下,地理位置挺好,旁边是大使馆区赌场和排屋区,有回报率保证,柬埔寨7%的经济发展也还可以,美金投资,货币至少不会贬值。
顾虑-1,对那里没有实地考察,不确定性比较大,而且政治稳定性也不是很确定。
2,年轻人口多,是优势也是劣势,消费观和消费能力不确定
3,以后能否出售以及能否有增值有待考察
4,看到这个项目从2014年就开始卖了,到现在还没卖完,不知道是否有很多自己忽略的环节

由于这是本人第一次面对这种项目投资,而且20万美金的投资额度对我们新家庭也不算小数目,所以希望有对这个项目有研究和兴趣的朋友咨询探讨下,不胜感激!
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4 个回答

寇柔庆


走着能去吗?隔壁养狗了吗?
那么做梦都不能梦到的地方。
除非你钱多的往外流。

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彭燕

项目本身没有问题
the bridge retial shops是个不错的投资途径,尤其是MOP没满或者不想支付额外印花税的。
the bridge 商场是去年整个新加坡海外项目的销售冠军。个人不推荐住宅项目,商场项目前景不错。
最初2013件开始卖住宅单位,2014-2015开始卖SOHO, 2016开始卖retial shops.

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师彦

大神给介绍下海外地产投资的注意事项
特别是欠发达国家的,给人的感觉是高回报伴随着高风险。例子:之前的分时度假酒店投资类的

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彭燕

投资海外房地产,要注意几点
比如:

地点,价钱,发展商,项目定位,政治稳定性,租客群/租金回报,供需关系,货币政策,治安,交通,政府发展规划,税收政策,遗产税等。

目前我个人最看好柬埔寨的商业项目the bridge retial shops, 还有越南胡志明市和河内的住宅项目。越南房地产市场红火的一塌糊涂,项目根本不需要推广,第二区emprie city,feliz en vista之类的项目。自己的客户不去越南当地抢购,根本就没机会买到。去年年底开始大批美国和中国买家也被越南房地产市场开始吸引。

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