聊聊本地房产市场兼回复yayaya的一个帖子

小曲好听口难开，樱桃好吃树难栽。

其实早就想聊聊这个问题，无奈牵扯的东西太多，一言两语也说不清，今天就你这个帖子聊两句，说说自己的看法跟大家探讨一下兼回复下yayaya同学的一些问题。

所谓擒贼先擒王，射人先射马，研究问题要抓重点，研究财富也要讲重点，财富在不同的国家地域所具有的属性和约束条件也不尽相同，具体到房地产，我们从天时地利人和的三个角度来看这个问题。

从历史的角度来看，过去几年的历史是次贷之后主要经济国家都参与了超过三轮以上的天量货币投放，流动性短缺问题得到解决但是却普遍落入了流动性陷阱，那么多的货币投进市场居然连个通胀的影子都没看到，傻子都知道出问题了，后面几年资本和大宗市场的狂欢是完全是建立在廉价资金成本的基础上，不是建立在健康的工农业生产之上，这意味着经济主体仍然是十分虚弱，所以看到的经济回暖都是假象。这意味着货币政策从紧，会刺破很多资本泡沫，很有可能产生影响更深更大的新危机。

在以上的背景下来我们来看本地市场。首先我们得承认新加坡领导者是极具优秀能力的各类人杰。上上次大选对于执政党来说就是一场动摇执政根基的运动前奏，对于一个威权主义国家来说执政党在大选中遭受的人民用脚投票不亚于6/4运动对政府的质疑，在尝过人民民主铁拳的滋味以后，政府彻底怂了，在效率与公平的天平上头也不回的偏向了公平，是的，就是姜文说的公平，公平还是tmd的公平。后面的故事大家都会讲，政府通过各种措施制止了房价上涨限制了移民数量稳定了物价，政府和人民又幸福的在一起了。可是报纸上没说的是政府行为的背后不仅仅是为了短期讨好民众，要不也称不上是人杰了，在2010年左右政府其实就已经意识到大规模灌水之后必然是货币紧缩，这tm跟90年代利用低廉的日本资金搞生产搞投资最后搞成房地产泡沫何其相似了，最后一地鸡毛，同样的配方同样的味道……所谓同一个水沟里不能翻两次船，何况上一次被翻船的历史人物都还在舞台上发挥余热，政府很迅速的就做出了各种对策，第一条就是，房地产降温降温再降温！

土鳖抗铁牛
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11 个回答

翁妹 2019-07-15 13:39

抽丝剥茧，比那些比比比有营养多了
1 最近一年多，感觉坡开始对批pr有略放松的迹象，至少速度好像快一丢了，虽然现在没有明确的政策和口风，是不是接下来在外来人口政策会有明显的松动呢，拭目以待
如果有，对房价的刺激还是不会小
没有的话，能顶得住多久的压力，从周期上有没有见解?
2，国内的通胀还是挺大的，当然相比货币量来讲，通胀还是有限。我觉得，如果是以相对平稳的形式过渡(还是不希望有大的幺蛾子)，那物价还是要再涨一截的。对于外汇汇率这些，不懂。
3 国内房价，现在处于一个观望期，zf已经大肆宣扬 "房子是用来住的"的情况下，能否真的控制住房价不继续快速上扬甚至稳定下降，目前是一个关键。期待更新

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