组屋卖了换钱,求各位分享探讨投资理财思路

不留组屋的原因不赘述
每年将近4%租金,跟公寓比是不错,但是升值前景不好。且接近1/3的房款是cpf还的,这样算下来实际收益率更低了。
现在变现成钱,希望能跑赢组屋收益。
目前想到的option:稳健分红的股票,增长前景好的股票(比如几年前的腾讯),reits,etf,基金(看了很多说法都说基金跑不赢etf),买房(不是很想买新加坡了,天朝?澳洲?美帝?英国?日本?发展中国家?)
投资风格:资产稳中有升,不求一夜暴富,可做长期(五到十年),要是年化10%就完美了
投资目的:养老,子女教育
求各位分享方法,提些建议(拒绝故弄玄虚没有实锤的建议)
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