看房过程中，中介说的last offer，到底有多大的参考性呢

周日看了一套房子，4房HDB,离MRT步行10分钟，房龄6年，装修不错，可以立即入住，88平方，高层，38楼，视野开阔，无阻挡，很通风，但是有西晒，屋主要价840K，
看房子当天还有另外一组买家在，我们一进去的时候，中介就告诉我们，上个offer 810K,被拒绝了，屋主的期待值是820K，达不到期望值，屋主不会卖；
他也明说，屋主不急着卖，卖房的原因是孩子上学，会先卖掉这个房子，再考虑买新房子。
最后还说了一点会有COV,大概5-15K,贷款会根据估计，所以这个COV要付现金。

我所了解的情况，这一栋的最高层40楼半年前成交价807K，同样的门牌号码，只是楼层不同，还有一个1年前的40楼成交价格787K，这个是93平方的，给807K那个是门对门，但是视野稍微有点阻挡，被另一面的高楼给遮住了一些，这个是认识的朋友买的，知道的多一点。

这种情况下，屋主中介说的这个last offer，有多大的参考性呢，楼主正在申请HLE，等HLE下来，可能会带着支票去看第二次，所以想请问一下，给offer多少合适呢？房子是看上了，但是希望成交价格能再低一些，哈哈。

第一次买房子，没有什么经验，希望各位朋友，能给点参考意见，谢谢:)
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11 个回答

邹华广

对方中介是代表对方利益 你可以问问你的中介
并且让ta查清过去半年所有此楼成交记录

有真实记录才有还价的策略

另外 这价格取决于你多喜欢这房子


有的人觉得装修很好省下来一笔钱，比过去成交价高了1-2w也可以接受，有的人觉得装修一文不值 还得花几千拆掉然后花好几万重新装修，所以比成交价低五千也不能接受


买房是人生大事 楼主斯不斯应该详细分析一下自己买房的需求和急迫程度以及未来利率走势每月经济负担还有其他方方面面的问题 最后得出一个自己可以放心出手的offer？

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  • 应妮程 提出于 2019-07-14 18:10

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