买方中介能给多少助攻？

Question

零经验买房（condo）， 目前都是在propertyguru自己搜的信息，直接联系卖家中介看房的。　感觉将来要是定下来了，自己去杀价不是很有信心，到那时候还能找个自己的中介来跟对方谈么？那这个中介是算co-broke还是我需要付中介费的那种？这种情况在看房之前需不需要跟对方中介声明啊？　除了杀价，买方中介还有啥好处？还是请一个总比没有强呢？Co-broke买家不用付钱的话，应该没有啥坏处吧。。除非碰到不靠谱的。　还有一个side question，银行贷款评估IPA一般什么时候做啊？联系看房之前就要做吗？目前只是自己在网上大概算了一下，没有去银行做正式的。。

郭祥倩 · Answer

想这么一个问题假设你是卖方中介，卖家给2%，假设只有一个offer，不存在价格竞争的问题。情况一，买家没有中介，希望降价1%；情况二，买家有中介要从自己这分一半中介费，也希望降价1%。哪个情况你会更有动力去说服卖方接受降价，尤其卖方比较固执的时候？

郭祥倩 · Answer

IPA先做心里比较有底到底能买多贵的房子

祁雄 · Answer

买condo如果想买好房子尽量别用买方中介你的offer都pass不过去卖家那里 而且negotiation自己做显然更好

费祥 · Answer

这么说 中介倒起了反作用？就怕被卖方中介忽悠 一下子报价报高了 找个自己的中介给点意见

郭祥倩 · Answer

咨询的作用是有的这是买方中介的作用，可以帮你分析现在的形势，但讲价方面不一定能帮什么忙。没有买方中介也不是就容易讲价，卖方中介有时候也很头大只差一点屋主就是不松口。

甄洁 · Answer

目测2-4楼对中介的作用已经如何正确的使用中介都是一知半解如果自己不懂得如何正确的使用中介而得出中介没用的结论只能说明眼界太窄了

闻人宇凡 · Answer

别用中介自己谈 还可以拿几千块的cash back 哈哈拿中介的都是被忽悠的condo买卖很简单

买方中介能给多少助攻？

7 个回答

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