刚刚结束一个两年租房合同，和tenant交接上产生了些纠纷，想咨询一下专业意见。拒绝撕逼，只想理想探讨，好决定下一步。
主要争议点有三
一，在正式交接那天，对方中介叫了个handyman来家里修修补补，内容包括墙上的裂缝等，最终让handyman把账单寄给我由我付钱。此处的背景是，签完合同后我的中介就有点收钱不办事了，经常需要他和对方协调的事情他无反应或反应很慢，导致对方中介后来有事就直接找我。因此当对方中介联系说家里墙上有些掉漆什么的，需不需要补，我当时工作很忙碌，没多想就就让她去办了，她也没明说这笔钱其实是我负责。后来交接过程我早到了一小时，handyman在那补墙，换灯泡什么的，我当下有点纳闷怎么还没交接就开始修补。收到了账单后更是觉得奇怪，心理更不舒服了。但是回想自己确实电话里跟她说了可以叫人来修，对方中介一直办事还挺给力，这件事情上楼主决定包子了。但因为后来其他的争议，这件事情可能会成为论据之一，想咨询交接之前对方中介就叫人来修理并由屋主负责是否合理。
第二件是关于内置烤箱的损坏是否属于minor repair。在交接给房客之前，我花了550让electrolux来置换了烤箱的加热管。electrolux的人跟我反复强调，新加坡很潮湿，烤箱必须每个月开至少半小时，不然水汽在里面累积久了会导致短路。因此当时我是反复跟房客交待必须要定期开。交接中检查烤箱就出现了一开就短路的现象，当时对方中介和房客同意了由他们负责修理，隔天对方中介给我们看了账单，他们没找Electrolux来修，而是自己找了个handyman不知道换了什么牌子的加热管，账单250。但是事后不知道什么原因对方反悔了，坚持必须由屋主负责修理，他们只应该负责150的minor repair。在这点上对方态度很坚定，扬言如果我不返回就要上小额法庭。我想咨询，在这件事情上，这是很清楚的tenant usage problems，交房时我已交待要如何护理，对方因为自己疏忽导致损坏是否属于minor repair？我认为我没坚持让他们找原厂来修已经是让了步，加上第一条里的事情，因此也不愿再让步，若要真上小额法庭，我的胜算如何？
第三件是关于风扇。交接时除了烤箱，还有主卧室的led灯风扇非常慢，交接时双方同意找个handyman来检查，有什么问题从押金扣。handyman 来看了后，说motor和好几个零件都坏了，不属于minor repair，直接换新的更合适。最后车马费风扇收了450，这笔收费，是否应该属于minor repair item? 就我而言，风扇也用了五年，本来可以用 minor repair条款处理。但是对方在烤箱上态度反复无常，蛮横坚决，我非常气不过，坚持要对方全赔，这要求要上小额法庭，是否合理？