让铜牌告诉你，出租房子的租金收入，哪些是可以扣税的

春天到了，万物复苏，又到了人们交税的季节。春暖花开，草长莺飞，春天，处处透着生机和浪漫。无论你家里是一间房，一套房，一栋楼在出租，土豪们都不能逃过交税的宿命。
当你按着计算器，看者跳出来的数字，惊讶于一年惊人的租金收入时，不禁也暗自神伤，这么多钱，都去哪里了？似乎没有留下什么痕迹。而前面隐隐约约等着你的，是10%甚至20%的税金。你悲从中来，顿时觉得似乎依旧是10年前那个穷光蛋。
好了，铜牌我来指导你，出租的哪些费用，是可以扣税的。让你重新焕发春的活力。
1）房贷中的利息部分（注意，不是本金部分喔），如果你的贷款年限长，贷款额度高，这部分是非常可观的。 2）出租时期的产业税部分。注意，这是出租时期，一年只租了6个月，那扣税部分，应该是一年所缴产业税的一半。 3）火险 4）出租时期的维修费用。（注意，是维修，不是装修） 5）出租期所产生的保养费，包括管理费，粉刷，害虫控制。 6）当年所产生的中介费 7）委托第三方管理的费用。（比如在国外的屋主，委托中介公司或其他第三方代为管理出租保养事项，有管理合约） 8) 更换家具（而不是增加家具，不过这个嘛。。。你自己看着解释）这个包括换冷气，洗衣机等等。 9）如果是包网络的话，网络费用。 10）如果是包水电的话，水电费用。
把1）到10）加起来。就是你的扣税总数。总租金减总费用，就是你的需要缴税的部分。
以上是整套出租的情况。
假如你是单间出租，看你的屋子总共几个房间，如果是4卧室，出租一间，就按照四分之一算。以此类推。
是不是感觉，铜牌给了你个大红包？不用谢
截止日期快到了，赶紧报税去吧。

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1 个回答

毕达 2019-07-12 19:26

算完了会发现
租金-成本得出来的纯收益低到怀疑人生

还好还有杠杆

让铜牌告诉你，出租房子的租金收入，哪些是可以扣税的

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