紧急求助，租出去的房子发现房客让不合法的人住进去，该如何处理？

Question

房子三月十八号交的钥匙给租客住，合同上只有三个人住，两女一男。不经意的机会发现和确定了房子里面多住了其它三个男生，个人猜测是WP的不合法人。于是联系了中介，中介随后提供了第四个人的信息。然而却发现第四个人和见到的三个人不是同一个人。跟房客沟通了后，对方承认了，说是自己的朋友偶尔住。但知道的实际情况可能是对方分组给其他人，而且这几个人可能持的pass是不允许住在HDB房子里的。有经验的朋友们和中介朋友们能否建议一下这种情况该如何处理呢？
（1）合同是PropNex的固定模板，没有具体终止合同的那项；
（2）提前终止合同上的押金也说得不清楚，cover cost没有明确写出来；
（3）中介费用写的比较详细，房客过错的话需要按比例付我的中介费；
（4）我的中介去看了房子，大致状况还可以，当然只住了半个月左右，可能还看不出来有啥损坏；
（5）是否有必要再给房客一次机会，觉得大家都不容易，自己也不想折腾；
（6）如果让他们继续住，可否提高押金，目前是一年租约一个月押金，想提高到两个月，并增加终止合同的选项。
有经验的朋友们给我点意见吧，大清早知道这事，心里堵得慌，跪谢了。

廖龙宜 · Answer

这种情况下，我让房客搬出去押金是否该退？3.18-4.18号的房租剩下的14天是否该退还房客？如果我的房子不能及时出租出去，房客是否需要承担这笔费用。。。合同上只说需要承担cost，但没说清楚。有经验的朋友们说说吧。

皇甫邦超 · Answer

不想麻烦的话要中介告诉租客，你会报HDB查到的话，屋主要负责的。

紧急求助，租出去的房子发现房客让不合法的人住进去，该如何处理？

2 个回答

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