买美国的REIT要小心呀

Question

REIT是什么就不多说了，大家应该都有这方面的知识。我同时投资新加坡和美国的REIT，新加坡这边还算是ok，除了cache这个跌幅比较大，其余的都还可以，dividend也收的很开心。

美国那边不知道是我运气比较差呢，还是别的啥原因，投资的两个REIT都踩了大坑。一个是gov，投资出租给政府机构的房产，另一个是snh，投资养老医疗物业，听着都很稳健吧，dividend也很高，都在7%甚至超过了10%。结果dividend收了没多长时间，去年gov首先爆雷，重组了，dividend减少，直接腰斩，收的dividend远不足弥补损失，看没啥起色，赶紧割肉。

只剩下snh了，看着dividend不错，还加了点仓，结果，昨天晚上也是爆出黑天鹅，股价直接跌20%。唉。。。。

准备稍微反弹点就割了，dividend是高，可是赚了dividend，赔了本金呀。

另外，新加坡居民收美股的dividend，还要扣30%的税，所以，就算是7%-10%，扣完只剩下4.9%-7%，在新加坡这样的REIT也不难找，没必要跑去美股。美股上，以后只打算玩etf指数基金了。

文馥 · Answer

新加坡居民收美股的dividend，还要扣30%的税这个是最令我困惑的，因为用中国护照开的IB账户，只有10%的WHT；可是SGP的反到要30%。不是新加坡与US很好吗，还给US citizen 购公寓公民代遇，怎么会这样。

郭玉霄 · Answer

我也是想不通这一点港澳台新加坡，都是30%，中国大陆居民反而是10%。不过，我已经准备放弃在美股搞REIT了，如果是10%的税，那dividend还值得冒一定的风险，30%的话，收益会少很多，不重仓拿不到几个钱，重仓万一中黑天鹅，那损失就太大了。如果想要风险小，VNQ是REIT的etf，风险相对小，可是收益只有4.x%，扣30%，还不到3%，这就没有必要了。

房广琰 · Answer

tax treaty的原因中美有tax treaty，新加坡和美国没有

郭玉霄 · Answer

昨晚上全都割了损失不小。美股的REIT真是没有投资的必要了，dividend少了没意思，因为还要扣税，dividend的比例大，又有大坑。

储巧锦 · Answer

谢谢分享rt

纪时 · Answer

一度我们发现后逢人觉得惊诧　不是双边的Tax treaty　　Uk us 比较好　假如你13 30 继续投资 也还可以　不过 有九十天期限　别说secirities 除了政府债券 其他美国债yemafan

买美国的REIT要小心呀

6 个回答

相似问题