HDB直接出售组屋，也和转售屋价相差不远 ZT 再请检讨组屋售价

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早报 ZT 再请检讨组屋售价
　　感谢建屋局9月3日在交流站，答复我较早时的投函《改善购屋政策鼓励年轻人结婚》，不过，我觉得建屋局这次的答复，并没有切中问题根源，对民众帮助不大。

建屋局在3日的回复函中说“想要购买新组屋的年轻男女，可以在还没有结婚前，先通过‘未婚夫妻’计划申请组屋。这可以减少结婚后等待新组屋的时间”。其实我与男友现已注册，这两年来，我们确实是通过“未婚夫妻”计划申请组屋，但抽签多次却没有一次抽中，许多青年同事和亲友也和我们有同样“屡抽不中”的经历。而转售组屋的售价又贵得惊人。我们希望有自己的窝再结婚，就这样拖了一年又一年。

　　建屋局列出所售新组屋，然而本地许多年青未婚夫妻却失之交臂，建屋局有无检讨为何新组屋供不应求，是否申请组屋的新移民也大幅度增加？建屋局有无决策兴建更多新组屋以应付需求？或控制转售组屋售价，让人们买得起？

　　我们也了解金文泰属于成熟组屋区，组屋售价偏高，然而，事实上如今全岛各区组屋无一不涨价。我父母住的义顺区组屋，近两年转售价涨幅近50%,以四房式A型组屋为例，两三年前是20余万元，现已上涨至30余万元，五房式组屋已从之前的30余万上涨至40余万元。房屋经纪说，估价师通常是参考同期同区组屋售价进行估价，结果提高了估价，而屋主又要求更多溢价，如此层层推高组屋转售价格。

　　同时，建屋局直接出售的组屋，也和转售组屋价格相差不远。我们希望购得建屋局直接出售组屋是因为付不起高昂的转售组屋溢价。建屋局的复函说，“想要立刻拥有组屋的夫妻应该考虑购买转售组屋。合格的首次购屋者，可以获得公积金房屋津贴。”，然而此津贴却不可用来支付转售组屋溢价。新加坡的生活费高昂，办婚礼及组织家庭财务规划，都需要我们储蓄好些年去应付，如今面对不断飙高的组屋售价，我们真的很心寒，是否再也买不起组屋了？

　　新加坡的组屋一向是一代人用其25至35年的偿还期摊还，对许多人而言，已是一辈子的负担。成倍上涨的屋价是否意味着要用两代人去摊还？这种负债人生是否会限制了我们的发展？

0 条评论

屠宏 · Answer

对于物价的上涨不能抱怨，学会适应。相对于中国的屋价，新加坡还是便宜的可笑！我以前同事现在上海的MNC, 薪水5000人民币，大学毕业，最近上海的租金涨得厉害，只得买房。在市区边上买了一处80M2,相当于新加坡3方式组屋，花费人民币180万元，当然向亲戚朋友借了不少债。

尹妹豪 · Answer

话说回来， 为什么最近上海租金涨这么多？好一点的1+1studio都是几万人民币一个月了。

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