我来尝试回答看看，不对的话，请大家指正
第一，现在的利息这么低，我建议你还是找个fix的配套比较好，浮动的，总是让人不放心，当然你要是很有把握的话，可以挑个浮动的。
第二，refiance是指换个银行，fix的话是一般是要有罚款的，按照你之前跟前一家银行的合同罚一些钱，有的银行还会回收他们当时给你承担的律师费（一般是贷款的0.4%）。当然新的银行也会帮你你一些律师费。reprice是指银行内部的贷款配套转换，fix的期间要求的话，就看你的negotiate本领，说不定会免费给你做reprice。
这些就是我知道的，不知道回答清楚了没有。第一次在这里回答别人的问题，呵呵。
2 个回答
谢谢楼下的，我汇报一下把。
现在UOB有个promotion，floating，3种。
Lock in 1 年的，2年的，3年的。
算法是用4.5 减掉一个系数。
4.5是它们内部算出来的，而且不是所有用户都相同。 0_0,所以，它要涨就涨了，我也没办法。
但我还是签了2年lock in。如果这两年内涨的太厉害，让我损失大，我就refinance了。
签它的一个大原因是标称的利率实在太诱人了：第一年1.8x, 第二年2.6x
3年lock in的更低 -- 但3年太长，我就没要。
相比其他银行的floating，UOB更低一些。况且其他银行的floating，也都有自己的4.5的算法，本质都一样 -- 要涨它就涨。
唯一公开公平的floating 是sibor 或者 SOR基准的，DBS/POSB的那种，SIBOR + 1.X，算下来第一年就是2.X～3.X.
所以，并没有多少合算。
fix 的就不说了，3.x在目前的市场实在太高了，
希望对大家有帮助。