问问论坛的筒子们关于贷款重组的事情, 给我出出主意.

我的大概情况: 现在剩余贷款16W, 利率4.25%, hong leong finance. 锁定期到十一月十七号截止, 重组要提前三个月通知 (犯个很大的错误 --- 没有在八月份就动手). 明年有可能回国工作, 但老婆孩子要留在新加坡, 所以计划明年或后年再买个公寓, 现在这个组屋很可能要出租. 目前的打算是, 一到两年后, 用组屋的租金(估计在1200/月)来抵消月供, 所以从投资回报的角度, 下面一到两年, 不会提前还贷款. 一是不想增加本金的数目, 二是要存下个房子的首付.

目前了解的行情:


手续费 (含律师费) 利率_1st year 利率_2nd year 利率_3rd year 利率挂钩

Hong leong: 500 (可免300) 3.25 3.5 浮动利率 没有
DBS 2500 (可免640) 2.75 3 3.5 CPF 普通户口利率
HSBC: 2500 (可免640) 2.75 2.65 2.55 SIBOR

现在的利率水平, 其实相对2005年来说不算低, 再加上明年和后年的经济不乐观, 从宏观调控的角度, 应该是个低息的环境. 比较倾向于把贷款换成浮动利率的, 同时相对低的利率也减少了换贷款的成本.

大家对下面三年的利率走势是怎么看的? SIBOR的走势呢? 同时有没有好的贷款重组介绍? 谢谢