搜到的资料：在新加坡怎样看房

正在研究新加坡的屋子，搜到一份实用资料，供新手参考，老江湖们指教。
在新加坡怎样看房屋？
看屋前的准备: 一份资料详尽的地图书: 准确的指南针; 想要问中介的问题列表;

1 地图书最好是买那种有标明各个路段巴士站和生活设施的, 以方便查看屋子附近的MRT和公交车的路线走向/停靠站位置,以及周围的超市/巴刹/小贩中心/食阁/银行/邮局/加油站/庙宇位置.

2 指南针是必备用来查看屋子朝向的.注意要买好一点的容易看清楚的才有用.也要注意必须站在房间的中间位置来看才比较准确.因为有时阳台和窗户的金属框会影响到局部磁场的方位.在新加坡, 比较理想的朝向还是跟在中国一样:正南北当然最好,坐北朝南是俗称皇帝向,接下来是东南或东北或偏一点点西南.万万不可是朝西和西北向.
想要问中介的问题要预先列好,免得遗忘. 比如: 屋子的年限;建造时期;地契的使用年限;组屋翻新的可能性;周围的生活设施;去MRT走多久才到;太阳晒进来多久/晒到哪里位置; 邻居有没有马来/印度人;屋子装修已经多久; 大概花费多少; 每月还公寓管理费多少/组屋清洁费及杂费多少等问题。

3 最要紧的还是自己在找中介带领看屋前先要做足功课: 搞清楚自己的预算和家人喜欢生活在哪一区的哪几座组屋/公寓. 这样中介也容易按你们看房买房: 第一关键在自己的买房预算,然后才是交通要方便,生活要舒适,以后要卖出要租出都容易的.


如果你打算在新加坡常住，口袋里也已经有了一定的现款和公积金，买房一般会好过租房很多。具体的快速了解自己的买房能力和进入市场现况的步骤如下：

买房前请先找银行贷款专才和HDB的人问清贷款细节,比如银行/HDB可以配合你自身的还款能力贷给你多少款项/年限。不然，没问过相关的专业人士，只是靠网上道听途说就进场/或不进场，可能会亏大本/或错失良机；而且即使你先看房也是白看。很多时候，你自己并不很清楚知道自己可以/应该去买多大/怎样类型的房子.

接下来,才是找中介帮忙了介绍自己所心仪的地段的屋子.许多人都不喜欢和中介打交道/付中介费，但除非你自己很懂整个市场和买卖程序/法律手续，不然第一步就是应该近快要找中介/银行/HDB/律师等各方专业人士帮忙，要了解有关市场/房型/价位/地点/交通/设施/楼层/结构/年契/屋龄/估计/首付/贷期/月交/中介费/印花税/法律手续费等，做足功课。如果找了好的专业的中介能帮你买到自己心仪/价格合理的好房，这笔中介费是很值得付的。好的中介也会有一些相熟的银行/律师人员可以介绍给有需要的客户。
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1 个回答

翟莺

呵呵！这个看房帖子貌似是根据我N年前发在狮城网的帖子改写的！希望帮到有用的人！
：）

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  • 茅逸 提出于 2019-07-19 21:41

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