市建局为提高市场透明度 首次公布未竣工私宅售价
市建局为提高市场透明度 首次公布未竣工私宅售价
● 龚慧婷
为了增加私人住宅市场的透明度，市区重建局昨天首次公布了更多已推出，但尚未竣工的私人房地产有关的信息，包括价格和所售出的私宅单位数目等。率先登场的是6月份的数据，市建局表示，每个月的15日都会在网上定期公布类似数据，除非另行通知。
市建局最新公布的数据，就包括在6月份各个未竣工私宅项目所售出的不同“价码”的单位，例如，介于每平方英尺500至750元售出多少单位，750至1000元尺价的单位又售出多少等。除此之外，还有在6月份推出和售出的新单位，以及每个项目迄今售出了多少单位等。
在6月份出售的各别项目的单位售价，也会以中数（median）、最低价和最高价的方式呈现。
根据市建局公布的最新数据显示，侨福建筑公司（Chyau Fwu）在格兰芝路（Grange Road）的超级豪华共管公寓Parkview Eclat，截至6月份已推出35个单位，其中20个已售出，在6月份售出的单位有两个，平均售价为每平方英尺4231元，六月份的最高价是每平方英尺4231元，最低尺价也有4230元。
这也使该项目在市建局公布的6月份未竣工私宅的新数据中，在价格方面领先其他项目。
数据显示，在巴德申山的最新超级豪宅项目The MarQ，上个月创下本地尺价新高，其中一个单位的尺价达到每平方英尺5100元，但最低成交尺价为3604元，因此以平均价格来说，6月份的成交价格中数是每平方英尺4044元，比侨福的项目略低。在6月份推出的22个单位已全部售完。
市建局因此鼓励公众使用这些新信息，因为这些价格信息在作出比较时会更全面，例如，市建局的数据就显示，创下新高的项目单位可能只有区区几个，而且售价比中数价格高出许多，因此中数价格可能更好地反映各别单位的售价情况。
同时，买主也能发现市区外的地区还有大量新的私宅项目单位，价格也在大众较能负担的水平。
例如，数据就显示，蔡厝港64街，拥有459个单位的The Quintet，在6月份所售出9个单位，最低价格为每平方英尺317元，最高则是454元。目前，发展商已经卖出452个单位。
国家发展部长马宝山今年5月21日曾在国会指出，希望市建局向发展商收集更多数据，然后公布有关资料，让买家在拥有更多资讯的情况下，作出买屋决定。在这之前，市建局所公布的数据，是用房屋转让禁令（caveat）所统计的各别私宅单位交易。
市建局因此指出，新的数据将能提供更即时的讯息，因为市建局是从发展商处直接取得未竣工私宅项目的目前交易价格的资料。
新的资讯可在市建局的网址：http://www.ura.gov.sg/realEstateWeb/price.jsp找到。
也推出新的线上购屋指南
市建局昨天也推出新的线上购屋指南（Home Buyers Guide），把屋主从打算买屋的那刻起，所需要注意的事项一一列明，为购屋者，尤其是第一次买私宅的消费者，提供购买未竣工私宅的实用信息。
指南所收录的包括：先查清楚自己的购买能力、能使用多少公积金存款来买私宅、参观示范单位应该注意的细节、了解销售和购买协议、买家和发展商需要履行的义务、不同的付款配套以及整个销售过程完成等基本资料。公众可上网：http://www.ura.gov.sg/lad/HBG 阅读有关指南。
2 个回答
第一招--无影拳:国家发展部宣布将发展费从50％调高到70％(2007-07-18)
国家发展部宣布将发展费从50％调高到70％
（2007-07-18 6:15 pm）
（新加坡讯）联合早报网消息，国家发展部宣布从今天开始起，将发展费从50％调高到70％。
政府是在1985年经济萧条时期，将发展费用从70％调低到50％，希望刺激当时萎靡的房地产市场。市区重建局的文告指出，随着现在市场一片大好，是时候将发展费调回1985年以前的水平。
受访的分析员不认为，政府这么做是在为过热的房地产市场降温。
联合早报网
（编辑：夏婧）