前段时间比较忙，离开这里一段时间，最近忙完了，又回来了。顺便又看了几个房子，和中介朋友聊了聊。
市场进入买方市场已经从最近买房人士切身经验中体现出来。聪明的买家是在房价下的时候不动，一抬头的时候进场，聪明的卖家是在行情涨的时候不动，一有下降信号的时候，出售。
从目前我看房子的经验来说，发现好房子越来越多了，（比起前两个月来的）所以说他们也看到信号了。至于下多少，速度多少，这点还需要时间证明。对组屋市场来说，我觉得下不多，速度很慢。对于近阶段想要购房的人来说，目前比起前两个月肯定好很多，现金部分下到合理价位了，供选择的好房子也多了。至于估价回跌，这个过程会有点急人，按照以前的历史经验会要几年。所以我说的聪明买家自住类型的在这里不太适用，因为要等一段很长的时间，投资类型的可以借鉴。
最近买房的人还是很多，虽然房价那么高。付高cov的大有人在。证明了在任何时候，冲上去被人家砍得总有，归根到底有钱人还是多，因为自己更本不觉得那些钱给多了。正因为有这些人，组屋市场才没被影响那么多，那么快。
还有，我说的那间cov从20k降到8k的经验，完全可以借鉴。