求助:新加坡买私人公寓问题

今年大学毕业。6月中旬开始工作并申请PR。工作年薪起薪5万(未扣除CPF)。
想买比较便宜的私人公寓。50万左右。首付40%。分期10-20年还清。

请教各位达人:
1)以50万为例,加上各类手续费,首付大约多少?
2)以上情况是否可以和银行贷款买房
3)以分期20年为例,月付大约多少,利息如何计算
4)如果可以贷款,是否可以使用CPF。CPF的使用有没有限制
5)从开始联系中介到手续完整,大约要多久

如果可以顺便提一下整个流程,感激不尽

发现自己的问题很多。。。真诚的期待各位大虾的帮忙


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1 个回答

司空元蓉

关于私人公寓的信息
我是地产中介,南洋理工大学毕业,中国人。关于你的这些问题在帖子里面说不清楚,只能简要回答一下,如果想知道详细信息,请联系我:92293058 杨小姐

1)以50万为例,加上各类手续费,首付大约多少?
一般来讲,首付最少10%(5%cash,5%CPF/or cash)
手续费:legal fee + stamp duty. (total ard 3% of purchase price)

2)以上情况是否可以和银行贷款买房
银行专门管贷款的人先会assess你的risk,然后决定贷多少。以你的情况如果毕业了有了工作应该没有问题,不过最好找个银行的人士谈谈先。

3)以分期20年为例,月付大约多少,利息如何计算
如果假设贷60%(300,000),还20年,以3.5%利率算,每个月大概还1740。

4)如果可以贷款,是否可以使用CPF。CPF的使用有没有限制
没有限制,不过cash至少要5%。

5)从开始联系中介到手续完整,大约要多久
从下定金到完成手续,最好留出12个礼拜。(当然,从联系中介到看到中意的房子下定金的时间,就因情况而异拉)

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  • 申中姬 提出于 2019-07-19 21:23