订金交了。接下去还是会继续关心房事，有问能答必答。

Question

地点还是金文泰，30年的旧房子，4房98平米。估价37万+5千现金。中介费打了个8。5折。高层电梯层。
估价书里说估价的时候有一间房间锁着，但不是那间厕所有问题的主人房，会不会因为这个关系，估价比较低？这个我也不清楚。当时还有同时看中另一间，3房加角头4房那种，都装修好了，不过听老式的设计，估价38。5，要29。5才能卖。比较下来选择破的那间，还是愿意多两万元自己装修，简单装修的也不会差到哪里去，就是要多花点时间。
离开mrt有700米，但是靠近国大和理工学院，比起中心那块相对安静。考虑到学校区域将来不会大的市政建设，地点我是相当满意的。最近去了一个在由池地铁站周围的房子看装修。那里的房子让我非常震惊。那么多漂亮的，又新又大。可惜金文泰类型的房子不是我能负担的起的。还是看个人的，如果有自备车的话，还是会买比较新的房子，远一点就远一点了。

缺点是有走廊窗，（计划出租掉的一间）等电梯upgrading以后也很少人走动了。翻新费用省掉倒是其次，主要是门口多出那么大一块自留地可以放脚车和种种花什么的。政府承诺说2012年前全部组屋每层都要有电梯，但愿能实现承诺。不过客厅由于走廊关系采光比较差一点。
还有房子装修很旧，几乎没有装修过，地上是那种磨光花石。承包商说全部包了最多4万，我看看也不需要那么好。这种破房子，2，3万装修我都嫌多。不能和嘉兽兄比，我是穷惯了，有个房子住就很知足了。至于生活质量，等以后结婚了和老婆再弄一套好好的装修一下。目前阶段先将就将就了。想想20多岁就能有自己的房子知足了。比上不足比下有余啊。

我是看好金文泰，附近那么多改造工程，靠近学校，交通方便。相信能保值，明后年跌就跌了，跌到33万到35万之间的心理准备是有的。看重地段，等shopping mall造好了相信以后还会涨回来的。反正这3，5年也不会卖掉。风险是房子比较旧了，将来接手的人也许会有顾虑。这个就难说了。走一步看一步了。

看房就到此阶段了。接下去是专修了。会继续更新。

程达晶 · Answer

恭喜恭喜哦现金5k，很不错的交易以后一起讨论装修呵呵

荆馥进 · Answer

恭喜炎鑫兄看帖子20多还没结婚，咋能买组屋的呢

订金交了。接下去还是会继续关心房事，有问能答必答。

2 个回答

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