分析师：私宅价格下来跌幅会较小 今年全年楼价跌幅可能会有至少25％
分析师：私宅价格下来跌幅会较小
房地产分析师认为，私宅价格接下来还是会继续下跌，但跌幅应该会比较小。
高力国际研究部主管郑惠匀说：“在今年第一季，发展商在削价时已迈出了一大步，虽然接下来新推出的单位价格估计会进一步下跌，但跌幅相信会比较小，下滑的幅度也会比较平稳。”她估计这一季房价可能会再下跌8％，接下来两季则分别下跌3至5％。
卓登新达国际研究部主管陈瑞谨认为，从今年中开始，价格的跌幅应该会缩小，但并不意味价格在不久后就会达谷底，一切还是要看经济情况而定。若经济衰退情况没改善，房市谷底可能不会在今年出现。
郑惠匀和ERA房地产公司助理副总裁林东荣也都预测，今年全年楼价跌幅可能会有至少25％，其中，高档和中档私宅的跌幅相信会较显著。
郑惠匀说：“在2009年，整体私人住宅价格的跌幅预计会介于25至30％，大众化私宅相信具有最强的抗跌能力，即价格下跌的幅度最小，可能介于15至20％。高档和中档私宅市场相信会受到最大的冲击，2009年的价格下滑幅度估计平均高达30％。”
而博纳集团(PropNex)总裁伊斯迈则较乐观，认为虽然高档和中档私宅缺乏买家，加上一些在本地居住和投资的外地人也减少，但2月份的私宅销售数字显示，价格具有吸引力的低档共管公寓依然受欢迎。
他因此预测，接下来，高档和中档私宅的价格，会进一步下滑7至10％，而大众化私宅价格则下跌3至5％，使整体的私宅价格预计下滑4至8％。
Orange Tee执行董事陈道俊也认为，由于大众化私宅售价和政府组屋转售价的差距缩小，可能会吸引更多组屋提升者借机提升，导致发展商接下来坚守大众化私宅的价位。
5 个回答
分析师的话还能信，刚开始加速，至少再来加速两个quarters
年底买私宅
买两套
这个对5房和EA的打击很大，基本上很难卖了, 油池新EA一年才卖了一套
埃
补充，上面的油池新EA特指688-692的范围的EA
相比之下，5房成交有85套。
美国周二的数据才厉害：20大都会区房价指数已连绩下跌30个月
美国消费者信心徘徊谷底 楼市毫无起色
美国周二公布最新指针显示，房价在一月份持续二位数的纪录性跌幅，三月消费者信心则仍徘徊在历史谷底。
纽约经济评议会周二公布，三月消费者信心指数为26.0，与二月创下的25.3历史谷底相差无几。经济学家原先预期三月消费者信心指数将反弹到27.7。这项指数里的现况指数在三月下跌到21.5，低于二月的22.3，而预期指数则由二月的27.3上扬到28.9。
“现况指数显示美国总体经济依然疲弱，未来将流失更多工作，”这个民间研究团体的消费者研究中心主任法兰柯表示。经济、就业市场与公司获利前景“仍然压迫消费者的信心，”法兰柯表示。
另一方面，楼市毫无起色。根据标普/凯斯席勒房价指数，美国房价在一月持续下滑，20个大都会地区之中有14个地区的房价均较一年前下跌逾10%。
一月份的10大都会地区房价指数比去年同期下跌19.4%，并比去年12月下跌2.5%，这是这项指数连续16个月出现纪录性跌幅。另外，20大都会地区房价指数在一月份下跌19%，若与去年12月相比则下跌2.8%，这两项跌幅均刷新纪录。
这项指数比较房屋转手时的价格波动，被视为最准确的房价趋势指标之一。20大都会区房价指数迄今，已经连绩下跌30个月。
“全美大多地区的房价维持下跌趋势。20个大都会地区均报告房价比一年前下跌，其中9个地区的跌幅超过20%，”标普指数委员会主席伯利兹表示。