买房子遇到了不良中介

Question

事情是这样的，那个房子是我自己看广告找上门，跟屋主中介谈价钱。初步达成一个价钱后，屋主中介坚持要收我1%的中介费，一分钱折扣都不让。也怪我鬼迷心窍了，就是对那个房子非常感兴趣。心想大多数人其实也是给足了1%，自己只是没讨到便宜而以，就跟他签了buyer exclusive contract. 我更笨的是，当时签的时候他说第二天立即会上交到hdb申请1st appt,这样整个交易可以尽早完成，所以力劝我当场执行otp.这些我都信了，全部签了。顺便提一下，这个房子我给了1万多的现金，后来才知道自己实在给太高了，可能也是他们要求我执行otp的原因。这样的肥羊，可不能放跑了。
没想到的是，签了之后他就不理会我了。过了一个星期我打电话问中介，1st appt日期定了没，他说还没出来，叫我等等，还信誓旦旦的说早就交到hdb了，可能最近排不过来。又过了差不多一个星期，又是我主动打电话过去，问他居然说日期还没有出来。我非常生气，觉得他肯定没有submit，在我一再逼问下，他只好承认了。简直把我当小孩骗啊。他跟我解释，屋主自己的房子要做对敲，还没有买好，所以先要等一起submit，还要我签同意对敲的合同。我当场拒绝了，甚至说我要反悔，这时候那个中介说我已经执行了反悔法律上要吃官司，输定的。然后又跟我保证，一定会尽快完成，争取4到6周内move in. 在这种情况下我只有再相信他，签了对敲和约。然后几天之后终于拿到了第一个日期。
之后一个多月这个中介没跟我打过一次电话，连1st appt之前和当天早上都没给我一个reminder，我也就算了，买房子这么大的事情，自己当然得记住了准时到。协商2nd appt的时候，，他们居然要我同意延迟完成。我当然不干了，明明之前跟我保证可以6周内完成，last min又告诉我屋主买另一间房子需要装修。由于我的坚决不让步，hdb决定2nd appt在足足8个星期当天。现在我才看清楚这个中介有多糟糕，一点都不责任，签了和约之后再也不管了，而且一再隐瞒欺骗我。最最郁闷的是，我每次都让步了接受了。
借这里的人气想问一下大家，如果他的服务不好的话，中介费我可以不给吗。可是我又已经跟他签了1%的合同，想去他的公司complain,可是每次交谈或者电话我都没有录音做证据，当时也没想到可能会遇到这么不开心的事。这四千多块，出的非常不爽。他算是白白捡的。有没有办法对付他一下。
好像有点啰嗦，耽误大家时间，不好意思。

毕琪 · Answer

哎。切记切记万分注意，尽量的除了HDB 要求的东西，其他的文件一概不要签。听说过签 seller  exclusive contract没听说过还有签buyer exclusive contract的。 你这个case挺麻烦的，字也签了，定金也付了，现在只有配合把contra做完，尽早拿到自己的房子。 房子是哪一带的？

袁民 · Answer

其实有时候有一个自己能信任的中介帮自己处理是很省事放心的这个同行真的非常不道德, 也不敬业. 卖方要CONTRA是要在谈价钱的时候就提出来的,不可以等签了OTP后在提的.那不是强逼吗. 答应你的事也做不到,还一再撒谎就更不应该. 鄙视一下

欧阳萍 · Answer

是的,早知道还不如固定一两个中介,让他们帮忙找还更好现在的关键是没有白纸黑字的写下来,什么时候submit 1st appt,什么时候complete,都是口头承诺，完全可以翻脸不认帐。我自己也觉得多半得自认倒霉了，只是心有不甘

欧阳萍 · Answer

当然有buyer的bukit merah一带，4房，其实已经overvalue了，3月份之后现金掉挺厉害

欧阳萍 · Answer

也怪自己做事鲁莽，考虑不周，过于轻信别人的承诺之间其实很多细节都不太稳妥，但我都想得太美好。只可惜买房子这样的事，一辈子也就那么一两次，犯错了就没什么机会再改进了。这个事情写在这里，也算是拿自己的教训给后来者提个醒吧， 不要犯类似的错误再次想起有人说过的一句话，中介这个行业，门槛真是太低了，良莠不齐

买房子遇到了不良中介

5 个回答

相似问题