我的卖房（注意是卖房）中介告诉我，我必须负担买房中介的代理费。原因是：买房中介和买方是亲戚，买房中介不好意思收自己亲戚的中介费。所以若要成交，我们作为卖方必须付给买方中介1%的钱。而且这个事情他们两个中介不准备让买主知道。我的中介说这种事情在新加坡很普遍。
注意的是，当初这个卖房中介告诉我们，他只收1%的中介费。并且签了exclusive selling contract。我们估计是他看到有可能成交了，希望拿到2%的中介费，所以和买房中介商量了这么个办法，以买方的名义向我们多要1%.而至于买主到底给不给他们的中介代理费，我们则不得而知。
请问各位，是否遇到过这样的情形，这样子他们是不是违法的呢？
多谢了！