在新买房进行时２

Question

其实我们的买房行动从０８年９月份就开始了，那时经济危机刚有显现，房价还保持在高位，现金加到３０Ｋ左右都很正常，最多的有加７０Ｋ．刚开始，我们也和其它朋友一样，由于不了解新加坡房产市场，所以在选房时就很茫然、很无助。身边的朋友对租房很精通，对买房的了解全是道听途说，有的还不如我们知道的多；想问问新加坡人，可通过这么多年对他们分析能力和智商的了解，这些人的一些意见真的不能苟同；中介的话更是没法听，不能说每个中介都不好，但大多数都是为钱而来，很少有人能真正做你购房的好参谋。我和老婆定好大概的价格和方位后，就稀里糊涂被中介开车拉着到处看房，每次看房回来，对所看的房子都不置可否，拿不定主意,而且说句实话,新加坡的政府组屋,如果不找个明白人,真的就是在浪费时间。两个月下来，房子没买着，中介吓跑了好几个，有的不接我们电话，有的接电话直接和我们说：真想买房子时再来找我吧。哈，我们快上中介黑名单了。
在新买房有个不能回避的问题，就是中介。新加坡的中介市场运行多年，非常成熟，９０％的房源都控制在中介手中，我曾想甩开讨厌的中介直接对房主买卖，可试了几次都行不通，一件天经地义的事情，在这却变得那么难。后来，一个要好的同事介绍了一个中介给我，这个中介也是我们公司供货商之一，可以说是一个比较本份的新加坡人，我把我的购房想法告诉他，他提了几点建议后告诉我们：现在不能买房，等过段时间再说。从此之后，几个月都不带我们看房，我们自己看的房想咨询一下他的意见，每次都被大泼冷水，说这几个月不能买房。最后，我们买房之事，一直被他从１１月拖过新年，从新年拖过春节，从春节拖到４月初才开始看房。虽然我们知道他是为我们负责，我们之前看好的一处房子，价格在这５个月的确降了４０多Ｋ，但看着１岁多的孩子天天和几个房客挤在一个房子里生活，我和老婆的心情，别提多难受了。我老婆曾经这样评价他：如果他不是有点生意做，新加坡第一个饿死的中介就是他。
现在房子买好了，手续还在办理中。后港刚１０年的４房，１００多平方，屋子很新，户型也不错；很靠近商场和公车站，但一点都不吵；楼下连成片的绿地，还有活动区和球场，孩子下楼就可以去游戏。房价３２２Ｋ，过几天交其它税费，６月就能提前搬进去了。
买过房子回头想想，这里的学问真的很多，如果能在买房前认真做好功课，仔细分析当地房产市场的特征和状况，真的能节省很多时间和精力，而且方便自己在购房时作出正确选择。还有买房时一定要看这几点问题：地点好不好（交通、购物）；看周围环境美不美；看屋子多少年；是否是电梯层；是否要翻新，翻新钱还了没有；有没有西照；是不是角头，如果是走廊门前会有几家人经过；中楼还是高楼；有没有阻挡，通风怎么样；华人或ＰＲ可以买嘛；房子估价多少，现金要加多少，银行可以贷多少钱；另外，也要注意房子的卖主有没有和“大耳窿”借钱。
这是我在前面发的“在新买房几点注意事项”贴里唠叨过的，所谓的一点购房经验之谈，希望能帮上大家的忙，祝所有在新生活的中国人购房顺利。

奚宏彪 · Answer

我以为后港只有比较老的房子呢，恭喜楼主:)我们也是一直为中介的事情头疼，一直没有找到满意的房子，你的房子一个月就可以入住了，好快啊

在新买房进行时２

1 个回答

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