事后诸葛亮

Question

我开始是觉得房子会降价的，可看看最近的情况就觉得降很难啊。以前组屋便宜是政府盖了2万多间在裕廊西和盛港卖不掉。现在别说没有卖不掉的西方，就是今年能盖好的替代组屋也很少吧，尽管政府又开始加班加点的盖房子了，可至少要2011年才盖好吧。自己抽签了3次，每次排名越来越后，这都是公民都没新房，都要买旧房。其实如果只是本地人，组屋肯定就跌了，可新加坡这几年改变了人口政策。大家很容易成为Pr和公民。这些新永久居民和公民都没有父母的房子可以借住。租金和分期贷款一比较就发现如果房价不下跌的话，显然买房好过租房。新永久居民和公民一般年纪轻，教育程度也高，可以负担买房的贷款，成为了购买组屋的主力。除非政府改变移民政策，否则新加坡的房子会越来越贵。不过期间也会有下调的时候，就好像前几个月，cov几乎没了，积累了很久刚性住房需求就爆发了，看房多了，cov就又上去，和股市关系不大，cov一涨，很多人又动摇了，就认了，结果估价又涨了，有些人更坚持不下去，买了，直到这些坚持不下去的都买了，没人看房子了，cov就又下调了。新加坡以前房子会下降是因为本地人无法承受房价，而新移民人多力量大，没什么承受不了的。我估计房价这么一起，到年底都不会有明显的下调了，但付这么高的cov，估计又这么高，买起来的确很委屈。

邓聪玲 · Answer

同感很久以前也觉得组屋房价会大降，主要是看了97年之后的房价走势。后来发觉这种分析有点太过于单纯，很多因素已经不一样了，尤其是新加坡政府的各种政策（关于人的，关于房子的）。

陆弘 · Answer

所以要等这波&ldquo;刚性需求&rdquo;过去才会降，呵呵本来新加坡怕人口增长慢，现在倒好，增长快了，居住环境和成本也随着高了

李晨 · Answer

忽某3月26日的帖子就分析过了，可是木有人听，房市和股市一样，真理往往是在少数人手中的。

事后诸葛亮

3 个回答

相似问题