新加坡问答

问下property tax 的问题，望大家帮忙看看

今天看到新闻说是新加坡property tax要涨了，就注意了下这个东西。
还是对怎么计算这个东西存在疑问，望大家帮忙解疑。

不知道以下的东西我算的对吗？了解的对吗？

按着网上查到的资料。
所有HDB屋主都要交做住HDB的property tax, 是屋子annual value（AV)的10%（如果自住就是4%）

AV = rental fee for that year if you rent it out
以serangoon 的四房式为例（官方月租$1780）：
= $1780x12
= $21360

所以
property tax = AV x 4%
= $21360x0.04
= $854.4

这笔款项必须在每年的一月交齐，可以申请GIRO如果有困难(问：是都可以申请GIRO吗？)

HDB官方月租source:
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10206p.nsf/WPDis/Subletting%20Your%20Flat%20/%20RoomStatistics-%20Median%20Subletting%20Rents%20by%20Town%20and%20Flat%20Type?OpenDocument

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分类：房屋

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3 个回答

颜洁 2019-07-19 19:36

通常租金里也包含家具折旧费至少40%，所以真正算起来房产税应该没象你算的那么高
只是这次HDB要怎么个来计算提高这个房产税具体还不清楚，只好等税收结果出来了才知道。
按你的算法自住四房式的房产税就要每个月交70多元了，应该不会涨到那么离谱吧。
之前我的公寓式组屋整间出租，租金2400，即使按10%算法缴税也没有你自住的要算这么贵啊！？
怎么着组屋出租的回报率都比公寓高好多的。
有政府小心操控着，组屋的房产税再高也跟公寓的没法子比啊。
不然大选来了，政府会被选民骂的。

澹台中 2019-07-19 19:36

家具折旧一说，可能有问题。
我记得曾经讨论过租金中家具的费用问题，在报纸上。zf的意思是，要报，不可以扣除。

缪旭磊 2019-07-19 19:36

我现在租的屋子的合同上屋子租金和家具租金是分开算的。。。但
不知道这个是不是屋主用来躲property tax的。

只是按照政府网站上的解释，并没有提到家具租金占屋子月租的比例问题

http://www.business.gov.sg/EN/Government/TaxesNGST/TypesofTaxes/taxes_property.htm

问下property tax 的问题，望大家帮忙看看

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