这种立志文章以后一定要多发，顶
啥时候我才能住一晚这样的房子啊。
这才叫做享受生活
20多国富豪 升涛湾安家
(2009-11-30)
联合早报 报道／李韵琳
安德鲁达罗扎把木板平台从餐厅延伸到户外游泳池，把室内室外连接起来。
虽然“离乡背井”来到狮城建设新家园，大多数入住圣淘沙升涛湾的外国买家却没有把家乡色彩“移植”到这个赤道的“富人天堂”，而是选择入乡随俗，建设富有热带情调的房子。
升涛湾管理有限公司总经理杨君杰说：“我们注意到许多房子的设计是受到周围环境的影响，而不是屋主的国籍而决定。升涛湾的房子大都体现现代热带风情，建筑设计充分利用滨水的特质，比如建设无边际游泳池（infinity pools），营造和大海完美衔接的视觉效果。一些建在湖边的房子则悬挂在水体之上，与周围环境天衣无缝地结合为一体。”
升涛湾管理有限公司最近推出一本茶几书，图文并茂，追述圣淘沙升涛湾如何从19.2公顷的布兰达拉（Buran Darat，1972年填海），发展成今日的117公顷升涛湾，同时介绍一些住户如何把独特的滨海环境融入住家设计中。
不同国籍买家设计要求不同
尽管升涛湾房子的设计多与环境协调，但受访建筑师表示，不同国籍买家在细节要求方面有显著区别。
Timur Designs合伙人陈伟坚指出，一般上，欧洲买家会要求较多户外活动空间，比如在游泳池边建小亭子，或可供户外用餐、烤肉或开派对的小区，以及更多花园园地；亚洲买家则追求“时髦”外表，偏爱时下流行的简约式“玻璃盒”外观设计。
Timur Designs在升涛湾负责兴建迎宾大厦、6个排屋及6个独立式洋房，其中4个独立式洋房分别是为澳洲、纽西兰和英国籍的客户量身订做。
陈伟坚说：“欧洲人较注重户外空间设计，以配合他们的生活方式。亚洲人则对房子外表非常讲究，多过对建筑素质或室内空间实用性的考虑，建出来的房子往往是能上杂志的那类型。”
建筑师陈智成也注意到，欧洲客户较喜欢热带设计，本地客户则喜欢持久、中规中矩的设计，其他亚洲客户，尤其是来自中国的，则讲究设计的与众不同及前卫性，不太在乎是否实用或有多昂贵。陈智成遇过一名客户，拿照片要求他建与照片里一模一样的欧式房子，但他没接受。
陈智成说：“亚洲客户会要求使用最顶级建材，比如指定用从欧洲进口的大理石，厨房装备必须是欧洲最出名的品牌，完全不在意多昂贵。相比之下，欧洲和本地客户比较实际，或许他们知道，把贵的东西都放在一起不一定最好看。”
除了光鲜外表之外，陈智成也说，一般亚洲客户喜欢在家中装置高科技设备，如能够营造不同情调的室内灯光、窗帘和温度调控器。
亚洲客户的房子里里外外的设计都要求走在时代前端，建筑成本自然更高。陈智成透露，在升涛湾建设的房子，一般费用约200多万元，但一些客户的花费高达500万元，加上700至800万元的地价，总花费超过1000万元！
不能建高墙挡风景
占地117公顷的升涛湾，位于圣淘沙岛的东部填土地区，政府自1980年代起开始填土，共投资了12亿元。这个属于99年地契的豪华住宅区，自2003年开始分阶段销售地段，并在去年中完成销售，售地所得总共为51亿元。
升涛湾住宅区于2014年完全建成后，将有2140个住址单位（400个有地房产和1740个公寓单位）。洋房地段的买家有60％是外国人，来自20多国家，包括比利时、奥地利、俄罗斯、印度、中国、英国、澳洲、纽西兰、美国等，其余40％是本地人。
升涛湾是我国唯一允许外国人购买的有地住宅，但他们必须是自用而不得出租。政府也规定这些外国买家不可在本地拥有超过一栋有地住宅项目，包括洋房、排屋、半独立洋房及低过六层楼的住宅。
此外，居住在升涛湾的人家都必须遵守管理公司列下的条规，比如房屋范围内不能竖立超过1米高的围墙或围栏，为的是避免个别人家的装潢破坏该区原本一览无遗的风景。
郝姆韦德在屋内建游泳池，应对炎热天气
原籍奥地利屋主：参考古罗马人解暑方式
本地四季是夏，酷热的天气叫外国买家最难适应。原籍奥地利的赫姆韦德（Helmut Widdek，67岁，退休人士），便参考古罗马人在房子里设小池塘或游泳池以便夏天降低室内温度的方法，在升涛湾的房子中央建了游泳池，巧妙地解决气候的问题。
赫姆韦德说：“利用游泳池把房子分为两半有显著的降温效果，就无需在泳池两侧的房间安装冷气。而且从屋内往外望，泳池延伸至大海，视觉效果非常独特。”
赫姆韦德夫妇也在屋顶设了花园和按摩池（jacuzzi）。为了拥有更多花园面积，还把屋前的停车场“搬”到地底下。
“我们之前住在澳洲，原本想把澳洲的房子设计‘移植’过来，但考虑到升涛湾与大海毗邻，从房子能瞭望南部岛屿和印尼，因此决定在设计上另下心思。”
赫姆韦德继承了许多古董画作，过去30多年在亚洲居住也收集了不少艺术品，所以房子设计也特别考虑了这些珍品的陈列。
“虽然希望每件收藏都有自己的空间，但却不希望房子感觉像博物馆一样，所以我们努力营造一个和谐的宜居环境。”
赫姆韦德退休前从商，他和太太于2007年卖了澳洲的房子，迁入升涛湾，长期在本地居住，偶尔会回到位于维也纳的顶层豪宅住一段时间。两人目前都是本地永久居民。
审查屋主经济来源
买下升涛湾的地皮时，赫姆韦德还不是本地永久居民。外国买家不是有钱就能住进升涛湾，要购买那里的豪宅，屋主的经济来源和背景还得经过审查。
这方面他一点不介意，还幽默地说：“你必须证明钱财是通过正当途径赚到的，否则如果有黑社会老大也在这里拥有房产，那该怎么办？”
他在5年前花400万元买下升涛湾南部一幅8500平方英尺的地皮，成为首位洋人买主。
“我们精挑细选才决定买下。当时我们经常往返欧洲和澳洲，得经过新加坡，便到升涛湾去看看，观察不同时段的日照情况。”
他的古罗马式房子花了两年时间建造。建设期间他们就定居在本地，尤其是最后的8个月，几乎风雨不改每天到工地巡视。
赫姆韦德没透露花了多少钱建豪宅。一般估计，这类豪宅的建筑费需耗资500万元以上。
升涛湾的逐渐成熟，圣淘沙综合度假胜地即将落成，让这个独特的住宅区房价节节攀升，赫姆韦德夫妇却说，还没有出售房子的打算。
他说：“升涛湾是宜居之地，每一次从国外回来，这里让我们有家的感觉，有归属感。
安德鲁达罗扎对木制的东南亚家具和艺术品情有独钟
来自香港的屋主：住家与自然合一
来自香港的安德鲁达罗扎（Andrew Da Roza），和太太对东南亚木制家具和艺术品情有独钟，不但把原在香港赤柱家的家具都搬到升涛湾珊瑚岛（Coral Island）新家，还要求发展商修改原先设计，在房子内外使用较多木质材料。
他的房子，从地板到墙板，取代窗帘的窗板，以及家具一律都是木制，还特别从餐厅建了木制平台，延伸到户外游泳池，并把屋内一个植物槽改装成小池塘，达到里外合一的效果。
达罗扎说：“虽然香港赤柱和这里的珊瑚岛同样是面海，但珊瑚岛更让我实现住家与大自然合一的想法。”
为了更贴近大自然，他在滨水的后院盖建了低于地面的户外用餐处，坐在那里望出去，视角和水位在同一线上，仿佛浸泡在水中。
50岁的达罗扎是国际紧急救援中心（International SOS）的集团法律总顾问，也是我国永久居民。他祖籍葡萄牙，在香港长大，不过和新加坡很有缘分。他的祖母是新加坡人。
这是他第二度定居我国。1996年至2001，他在本地联邦快递公司工作，后来升迁到香港。太太也曾在本地工作12年，大儿子是在本地出世。他说：“决定来新加坡定居，是因为香港的空气太差。要让孩子有个干净、安全、多元文化的成长环境，新加坡是再好不过的选择。”
国际化社区
升涛湾的生活条件贴切地符合达罗扎的要求，邻居多是外国人，很国际化，比如他的一名中国籍邻居在美国比佛利山庄拥有房子，经常穿梭中国、美国和新加坡。
让他感到有点意外的是，在岛上较少碰到本地人。他说：“或许本地人认为升涛湾离本岛远，不方便。其实不然，我每天开车到位于桥北路的办公室，只需20分钟，家人要到乌节路逛街也只不过半个小时路程。”
落户升涛湾对达罗扎来说其实是偶然机遇。“2006年底，我和太太在香港参加了滨海舫（The Sail @ Marina Bay）的展销会，从经纪那儿得知有升涛湾这地方。2007年初特地去看了看，虽然当时好多是空地或建筑工地，但对整体生活概念留下深刻印象。”
接着他们在升涛湾的升涛舫（Oceanfront@Sentosa Cove）、The Azure、The Coast和乐涛岛（Paradise Island）买了几套房子，并把其中一些转售或出租。
“后来选择居住珊瑚岛，因为从这里能享受无敌美景，隔邻是高尔夫球场，后院有停放船只的地方。而且房子空气流通，是个风水之地！”
安德鲁达罗扎把木板平台从餐厅延伸到户外游泳池，把室内室外连接起来。
虽然“离乡背井”来到狮城建设新家园，大多数入住圣淘沙升涛湾的外国买家却没有把家乡色彩“移植”到这个赤道的“富人天堂”，而是选择入乡随俗，建设富有热带情调的房子。
升涛湾管理有限公司总经理杨君杰说：“我们注意到许多房子的设计是受到周围环境的影响，而不是屋主的国籍而决定。升涛湾的房子大都体现现代热带风情，建筑设计充分利用滨水的特质，比如建设无边际游泳池（infinity pools），营造和大海完美衔接的视觉效果。一些建在湖边的房子则悬挂在水体之上，与周围环境天衣无缝地结合为一体。”
升涛湾管理有限公司最近推出一本茶几书，图文并茂，追述圣淘沙升涛湾如何从19.2公顷的布兰达拉（Buran Darat，1972年填海），发展成今日的117公顷升涛湾，同时介绍一些住户如何把独特的滨海环境融入住家设计中。
不同国籍买家设计要求不同
尽管升涛湾房子的设计多与环境协调，但受访建筑师表示，不同国籍买家在细节要求方面有显著区别。
Timur Designs合伙人陈伟坚指出，一般上，欧洲买家会要求较多户外活动空间，比如在游泳池边建小亭子，或可供户外用餐、烤肉或开派对的小区，以及更多花园园地；亚洲买家则追求“时髦”外表，偏爱时下流行的简约式“玻璃盒”外观设计。
Timur Designs在升涛湾负责兴建迎宾大厦、6个排屋及6个独立式洋房，其中4个独立式洋房分别是为澳洲、纽西兰和英国籍的客户量身订做。
陈伟坚说：“欧洲人较注重户外空间设计，以配合他们的生活方式。亚洲人则对房子外表非常讲究，多过对建筑素质或室内空间实用性的考虑，建出来的房子往往是能上杂志的那类型。”
建筑师陈智成也注意到，欧洲客户较喜欢热带设计，本地客户则喜欢持久、中规中矩的设计，其他亚洲客户，尤其是来自中国的，则讲究设计的与众不同及前卫性，不太在乎是否实用或有多昂贵。陈智成遇过一名客户，拿照片要求他建与照片里一模一样的欧式房子，但他没接受。
陈智成说：“亚洲客户会要求使用最顶级建材，比如指定用从欧洲进口的大理石，厨房装备必须是欧洲最出名的品牌，完全不在意多昂贵。相比之下，欧洲和本地客户比较实际，或许他们知道，把贵的东西都放在一起不一定最好看。”
除了光鲜外表之外，陈智成也说，一般亚洲客户喜欢在家中装置高科技设备，如能够营造不同情调的室内灯光、窗帘和温度调控器。
亚洲客户的房子里里外外的设计都要求走在时代前端，建筑成本自然更高。陈智成透露，在升涛湾建设的房子，一般费用约200多万元，但一些客户的花费高达500万元，加上700至800万元的地价，总花费超过1000万元！
不能建高墙挡风景
占地117公顷的升涛湾，位于圣淘沙岛的东部填土地区，政府自1980年代起开始填土，共投资了12亿元。这个属于99年地契的豪华住宅区，自2003年开始分阶段销售地段，并在去年中完成销售，售地所得总共为51亿元。
升涛湾住宅区于2014年完全建成后，将有2140个住址单位（400个有地房产和1740个公寓单位）。洋房地段的买家有60％是外国人，来自20多国家，包括比利时、奥地利、俄罗斯、印度、中国、英国、澳洲、纽西兰、美国等，其余40％是本地人。
升涛湾是我国唯一允许外国人购买的有地住宅，但他们必须是自用而不得出租。政府也规定这些外国买家不可在本地拥有超过一栋有地住宅项目，包括洋房、排屋、半独立洋房及低过六层楼的住宅。
此外，居住在升涛湾的人家都必须遵守管理公司列下的条规，比如房屋范围内不能竖立超过1米高的围墙或围栏，为的是避免个别人家的装潢破坏该区原本一览无遗的风景。
郝姆韦德在屋内建游泳池，应对炎热天气
原籍奥地利屋主：参考古罗马人解暑方式
本地四季是夏，酷热的天气叫外国买家最难适应。原籍奥地利的赫姆韦德（Helmut Widdek，67岁，退休人士），便参考古罗马人在房子里设小池塘或游泳池以便夏天降低室内温度的方法，在升涛湾的房子中央建了游泳池，巧妙地解决气候的问题。
赫姆韦德说：“利用游泳池把房子分为两半有显著的降温效果，就无需在泳池两侧的房间安装冷气。而且从屋内往外望，泳池延伸至大海，视觉效果非常独特。”
赫姆韦德夫妇也在屋顶设了花园和按摩池（jacuzzi）。为了拥有更多花园面积，还把屋前的停车场“搬”到地底下。
“我们之前住在澳洲，原本想把澳洲的房子设计‘移植’过来，但考虑到升涛湾与大海毗邻，从房子能瞭望南部岛屿和印尼，因此决定在设计上另下心思。”
赫姆韦德继承了许多古董画作，过去30多年在亚洲居住也收集了不少艺术品，所以房子设计也特别考虑了这些珍品的陈列。
“虽然希望每件收藏都有自己的空间，但却不希望房子感觉像博物馆一样，所以我们努力营造一个和谐的宜居环境。”
赫姆韦德退休前从商，他和太太于2007年卖了澳洲的房子，迁入升涛湾，长期在本地居住，偶尔会回到位于维也纳的顶层豪宅住一段时间。两人目前都是本地永久居民。
审查屋主经济来源
买下升涛湾的地皮时，赫姆韦德还不是本地永久居民。外国买家不是有钱就能住进升涛湾，要购买那里的豪宅，屋主的经济来源和背景还得经过审查。
这方面他一点不介意，还幽默地说：“你必须证明钱财是通过正当途径赚到的，否则如果有黑社会老大也在这里拥有房产，那该怎么办？”
他在5年前花400万元买下升涛湾南部一幅8500平方英尺的地皮，成为首位洋人买主。
“我们精挑细选才决定买下。当时我们经常往返欧洲和澳洲，得经过新加坡，便到升涛湾去看看，观察不同时段的日照情况。”
他的古罗马式房子花了两年时间建造。建设期间他们就定居在本地，尤其是最后的8个月，几乎风雨不改每天到工地巡视。
赫姆韦德没透露花了多少钱建豪宅。一般估计，这类豪宅的建筑费需耗资500万元以上。
升涛湾的逐渐成熟，圣淘沙综合度假胜地即将落成，让这个独特的住宅区房价节节攀升，赫姆韦德夫妇却说，还没有出售房子的打算。
他说：“升涛湾是宜居之地，每一次从国外回来，这里让我们有家的感觉，有归属感。
安德鲁达罗扎对木制的东南亚家具和艺术品情有独钟
来自香港的屋主：住家与自然合一
来自香港的安德鲁达罗扎（Andrew Da Roza），和太太对东南亚木制家具和艺术品情有独钟，不但把原在香港赤柱家的家具都搬到升涛湾珊瑚岛（Coral Island）新家，还要求发展商修改原先设计，在房子内外使用较多木质材料。
他的房子，从地板到墙板，取代窗帘的窗板，以及家具一律都是木制，还特别从餐厅建了木制平台，延伸到户外游泳池，并把屋内一个植物槽改装成小池塘，达到里外合一的效果。
达罗扎说：“虽然香港赤柱和这里的珊瑚岛同样是面海，但珊瑚岛更让我实现住家与大自然合一的想法。”
为了更贴近大自然，他在滨水的后院盖建了低于地面的户外用餐处，坐在那里望出去，视角和水位在同一线上，仿佛浸泡在水中。
50岁的达罗扎是国际紧急救援中心（International SOS）的集团法律总顾问，也是我国永久居民。他祖籍葡萄牙，在香港长大，不过和新加坡很有缘分。他的祖母是新加坡人。
这是他第二度定居我国。1996年至2001，他在本地联邦快递公司工作，后来升迁到香港。太太也曾在本地工作12年，大儿子是在本地出世。他说：“决定来新加坡定居，是因为香港的空气太差。要让孩子有个干净、安全、多元文化的成长环境，新加坡是再好不过的选择。”
国际化社区
升涛湾的生活条件贴切地符合达罗扎的要求，邻居多是外国人，很国际化，比如他的一名中国籍邻居在美国比佛利山庄拥有房子，经常穿梭中国、美国和新加坡。
让他感到有点意外的是，在岛上较少碰到本地人。他说：“或许本地人认为升涛湾离本岛远，不方便。其实不然，我每天开车到位于桥北路的办公室，只需20分钟，家人要到乌节路逛街也只不过半个小时路程。”
落户升涛湾对达罗扎来说其实是偶然机遇。“2006年底，我和太太在香港参加了滨海舫（The Sail @ Marina Bay）的展销会，从经纪那儿得知有升涛湾这地方。2007年初特地去看了看，虽然当时好多是空地或建筑工地，但对整体生活概念留下深刻印象。”
接着他们在升涛湾的升涛舫（Oceanfront@Sentosa Cove）、The Azure、The Coast和乐涛岛（Paradise Island）买了几套房子，并把其中一些转售或出租。
“后来选择居住珊瑚岛，因为从这里能享受无敌美景，隔邻是高尔夫球场，后院有停放船只的地方。而且房子空气流通，是个风水之地！”