对那些下不了决定买房的, 送一段话给大家

Question

几乎我们买的所有企业，只需要10分钟，15分钟的分析。我今年买了两个企业。General Re（译者注：全球最大的再保险公司之一）是一个180亿的交易。我连它们的总部都没去过。我希望它们的的确确有个总部（译者注：巴菲特在开玩笑）。在那之前，我买了Executive Jet，主要做部分拥有小型飞机的生意（译者注：美国近年来，很流行私人拥有飞机。但毕竟花销很大，不是一般人能承受得起。所以，买一部分飞机的拥有权，这样你可以有一段你自己的飞行计划和路线，变得很实际）。在我们买之前，我也没去过它的公司总部。四年前，我给我的家庭买了一个飞机计划的四分之一拥有权。我亲身体会了他们的服务，我也看到了这些年它们的迅速发展。（在购买交易发生之前，）我拿到了它们的经营数据。

如果你不能马上足够了解所作的生意，即使你花上一二个月，情况也见得会有多少改观。你必须对你可能了解的和不能了解的有个切身体会，你必须对你的能力范围有个准确的认知。范围的大小无关大局，重要的是那个范围里的东西。哪怕在那个范围里只有成千上万家上市公司里的30个公司，只要有那30家，你就没问题。你所做的就应当是深入了解这30家公司的业务，你根本不需要去了解和学习其他的东西。在我早年的时候，我做了大量功课来熟悉生意上的事情。我们走出去，采取所谓‘抹黄油’的方式，去与企业的用户谈，与企业以前的雇员谈，与企业的供应商谈，我们能找到的每一个人。每次我看到业界的专业人员，举例来说，我对采煤业有兴趣，我会遍访每一家采煤公司，问每一位CEO,“如果要在业界买一家公司，你认为我该买哪一家？为什么？” 如果你把这些片段的信息串起来，你会学到很多业界的信息。当你问到竞争对手的时候，你会得到非常相似的答案。比如说，如果你有一个解决一切问题的良方，那么你首先要解决的竞争对手是谁？为什么？通过这种手段，你很快会发现谁是业界最好的企业。

蒋芳世 · Answer

我重新从网上搜索出来的, 但是并不是要鼓励大家买房我是觉得, 如果有些东西没有想清楚, 即使买了也赚不到钱的. 因为任何投资, 都是有人赚有人亏, 而且赚的总是少数. 对我来讲, 只要没有战争等特别因素, 房产根本就是个用赢的东西, 所以称为固定资产. 有些东西也不能强求, 悟到了的自己也会去买, 悟不到你催他也没有用. 所以根本不值得谈. 以后还是谈股市比较好. :)

庞珠 · Answer

我五年前在中国买的房子已三倍多了,现在的租金差不多要租12.5年能收回成本,如果
以现在市价买要租37年才收回成本,所以如果以现在的市价去买中国的房子可能不会买.

蒋芳世 · Answer

For兄果然行家佩服佩服~

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3 个回答

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