新手买二手公寓求解惑

Question

最近在看二手公寓，买来自住，主要看jurong那几个和hillview一带，貌似要的都很凶啊，3 bed room都要800K以上，比十月份的交易记录都要高100K左右，而且中介动不动就说昨天一个offer 810K被屋主reject了，前天一个805K也被reject了，请问懂行人士这种last offer reject的事情靠不靠谱，我怎么觉得是中介在中间搞鬼，真心想卖为什么要这么夸张。还有求过来人比较一下 jurong和hillview，我有点拿不定主意， jurong生活方便，但是是99年的，hillview不方便，但是离市区近，freehold，环境好一些，价格稍微比jurong高一些。基本上jurong在看lakeholmz, parc oasis, parc vista，hillview在看hillbrooks, hume park I&II几个。谢了。

胥筠 · Answer

如果你的budget够的话，肯定还是hillview好当然肯定还是要看具体project的房型。

寿良 · Answer

hillview的freehold当然好，只有2个缺点hillview的freehold当然好，只有2个缺点，1个是生活不便，干什么都要跑很远，第二个是如果价位差不多比如都是800K，jurong可以买1250大小的，hillview只有1050左右，都是3 beds，但是hillview的 common room小很多

胥筠 · Answer

交通便利的freehold那就不是这个价了你看MRT旁边的freehold屈指可数就应该知道交通便利和freehold通常不会在一起的。hillview那边就要有downtown line了，所以长远看还是ok的。屋子大小要看你的需求和长远打算，freehold基本上是保值的，所以你真的要换房子也可以把损失保持在最小。我个人觉得，99年的屋子买的时候一定要各方面都好，因为这种房子rental yield一般比resell yield要好。而freehold可以compromise一些因素，因为本身就保值，可租可卖。

房雄辉 · Answer

看楼主要什么了，生活方便还是周围环境？关于last offer,首先你要找到比较靠谱的中介，其次也很重要的是，自己去URA上看private property transaction的成交价。如果两者相差不多，多半是对的。如果楼主自己开车，当然选择hillview了,离mrt远一点也无妨，而且环境比较好。如果lz自己不开车，最好离mrt近一点，由于大多数都是99年的，所以最好买新一点的，这样过几年就算卖掉也还有市场。但如果靠mrt近，然后又新的，你准备好比同地带稍微旧一点CONDO多一点的budget。我就是这样，最后买了离mrt近又比较新的，高出同地区其他CONDO价格100k...看自己要什么了。。。

新手买二手公寓求解惑

4 个回答

相似问题