大家分析下我们家能供多少的房子
看了东北女生的帖子, 觉得论坛能人很多, 也来提供我家的案例大家分析下.
我们家2夫妻收入差不多,年纪都是32,33, 两个人加起来一年薪水加入花红是18万左右.
5房组屋和车子贷款都已经付清, 无外债. 但是我们不是太能省钱, 现在只有现金和可供动用cpf 23万. cpf已经超过minimum sum也就是说如果还第二个产业的房贷, 我们各自能出1千左右的cpf.
家里有一个2岁孩子, 现在也在考虑买学区房的问题, 不打算再生小孩, 不过估计还是会想要买个3房或至少2+1的公寓. 心仪的学校附近的房子动辄120万以上, 一来目前首付不够, 2来不知道是否会负担太大.
大家觉得我应该继续存首付, 直接买个120万以上的, 还是转移目标小学, 买个1百万的就好了.
我目前觉得月供的花 2kcpf + 2.3k hdb rental + 3k cash=7.3k 应该不会影响我们现在的生活, 你们觉得是否还贷额太高, 还是慢慢还比较好. 但是我们并不会其它投资之道.
马程
呵呵，要是跟中介说你的月供budget，中介会让你买个2m的房子。
LZ算得挺清楚了，我家跟你情况蛮像，我想1.5m左右的房子比较适合。贷款120万，30年，利息按3%，用Excel算了一下每月月供5046，目前的收入是没什么问题的。就算利息5%，每月也是6415，还是可以负担。就算其中一个人暂时不工作也能应付生活所需，不需动用储蓄。反之，如果用一个月7k的月供倒着算，贷款额可以到180万，可以买2m的房子了。
像我们这样的移民家庭，3个房间是必须的巴。就算1个小孩，也要准备父母来住的地方阿。如果只有2个房间，国内的父母就不愿意来了。