去新加坡NTU大学念书，周边的租房情况如何？应该注意哪些事？
（A） 南大（NTU）周边的情况：南大 NTU 依山傍水，偏安一隅，坐落于新加坡环境优美的南洋湖边，小山岗上。这里植被茂盛，人烟稀少，动物乱跑，就像一个世外桃源疗养院；时不时可以看见野猪，猴子，穿山甲等各种各样的动物，得名“南洋动物园”。▲住房：学校周围除了文礼（Boon Lay）地铁站上有一家公寓 The Centris 以及附近的 Summerdale 外，其余都是广大的政府组屋HDB群落。住在HDB区域的感受就是真实而接地气。离Boon Lay一站路的湖畔Lakeside地铁站附近有更多公寓的选择。如The Lakefront Residences，Caspian，The Lakeshore等。(B)租房方面要注意的事项1.最短租期根据新加坡重建局规定，最短的租期为六个月，任何低于这个租期的条约均属无效，不受法律保护。如果房东、租客你情我愿想短租屋子，是否有合法的处理方式呢？在签约时，双方可在租约的最后添加一条提前解约条款(Pre-termination Clause)。有了这条条款，双方可照常签订六个月合约。租客在搬出去的前一个月时间里，要向房客提交书面通知，租约便被合法截止了。但值得注意的是，在这种情况下，即使实际租期短，印花税仍得按6个月提交。2.18岁以下住户不能签约新加坡 是中国孩子的一大留学热点，越来越多的小留学生开始了他们的租房生活。但是，很多人不知道，未满18岁的孩子是不能签约的。孩子们所签的合约不具备法律效应。因此，应让父母或监护人代替孩子签约，以此更好地保护孩子的权益。3.租客(Tenant) VS 居住人(Occupant)注意哦，租客和居住人可是不一样的，所谓租客，即使与房东签约的人。若一个房子住了8个留学生，而签约的仅是其中一人，那么其余7个学生只是居住人，唯有签约的这个学生是租客。当然，租客并不一定只有一人，也可以是好几个人。一旦出现纠纷，房东只会像租客寻求赔偿，而不是居住人。同时，若房客要向房东提出解约，或说明什家具损坏情况，也应由租客提出。4.证件有效期在租房时，我们所持证件，如：学生证、白卡、工作准证等，有效期要六个月以上。租客不可以是建筑行业海事行业 加工业(process sector)的WP。游客不允许租住组屋。5.印花税如果没有交印花税的租约，并不受法律承认。出现纠纷，租客无法维权。印花税通常由租客承当，金额是整个租期总租金的千分之四。举个例子，在一个一年的租约里，租金为每月2000元，那么印花税应为2000x12x0.4%=96元。您还可以访问“异乡好居官方网站”，随时随地找房源！了解更多海外租房买房资讯，欢迎关注：知乎机构账号：@异乡好居知乎微信公众号：异乡好居微博账号：异乡好居
姜宏梁
（A） 南大（NTU）周边的情况：
南大 NTU 依山傍水，偏安一隅，坐落于新加坡环境优美的南洋湖边，小山岗上。这里植被茂盛，人烟稀少，动物乱跑，就像一个世外桃源疗养院；时不时可以看见野猪，猴子，穿山甲等各种各样的动物，得名“南洋动物园”。
▲住房：学校周围除了文礼（Boon Lay）地铁站上有一家公寓 The Centris 以及附近的 Summerdale 外，其余都是广大的政府组屋HDB群落。住在HDB区域的感受就是真实而接地气。离Boon Lay一站路的湖畔Lakeside地铁站附近有更多公寓的选择。如The Lakefront Residences，Caspian，The Lakeshore等。
(B)租房方面要注意的事项
1.最短租期
根据新加坡重建局规定，最短的租期为六个月，任何低于这个租期的条约均属无效，不受法律保护。如果房东、租客你情我愿想短租屋子，是否有合法的处理方式呢？在签约时，双方可在租约的最后添加一条提前解约条款(Pre-termination Clause)。有了这条条款，双方可照常签订六个月合约。租客在搬出去的前一个月时间里，要向房客提交书面通知，租约便被合法截止了。但值得注意的是，在这种情况下，即使实际租期短，印花税仍得按6个月提交。
2.18岁以下住户不能签约
新加坡 是中国孩子的一大留学热点，越来越多的小留学生开始了他们的租房生活。但是，很多人不知道，未满18岁的孩子是不能签约的。孩子们所签的合约不具备法律效应。因此，应让父母或监护人代替孩子签约，以此更好地保护孩子的权益。
3.租客(Tenant) VS 居住人(Occupant)
注意哦，租客和居住人可是不一样的，所谓租客，即使与房东签约的人。若一个房子住了8个留学生，而签约的仅是其中一人，那么其余7个学生只是居住人，唯有签约的这个学生是租客。当然，租客并不一定只有一人，也可以是好几个人。一旦出现纠纷，房东只会像租客寻求赔偿，而不是居住人。同时，若房客要向房东提出解约，或说明什家具损坏情况，也应由租客提出。
4.证件有效期
在租房时，我们所持证件，如：学生证、白卡、工作准证等，有效期要六个月以上。租客不可以是建筑行业海事行业 加工业(process sector)的WP。游客不允许租住组屋。
5.印花税
如果没有交印花税的租约，并不受法律承认。出现纠纷，租客无法维权。印花税通常由租客承当，金额是整个租期总租金的千分之四。举个例子，在一个一年的租约里，租金为每月2000元，那么印花税应为2000x12x0.4%=96元。
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