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就在不远处美国房地产长期低迷是大势所趋,中国房地产如果大幅下挫:在全球化资本市场中由于溢价比以及全球经济形势的不明朗的情况下,那么新加坡房价大幅下挫(30%甚至更高)也是必然.如果跌幅更大的话,那么就不排除要出现跳楼现象了
在供少于求的新加坡，要想让屋价大幅下跌，这是不现实的08年第4季之后HDB RESALE PRICE INDEX涨得最快的是今年第2季，而今天公布的数据显示，INDEX指数又创新高，这是为什么？政府今年3月出台的PR quota将非马来西亚PR可买组屋的数量限制在全新加坡90万套组屋的5%，也就是4.5万套。原本54万PR买组屋没有任何限制，现在对非马来西亚PR来说，只有4.5万套可被购买，以一个家庭4个PR计算，全新加坡只有18万非马来西亚PR才可购买组屋，可是想要购买组屋的PR远远不止这18万。政府从07年以来每年新批准的PR分别为63627，79167，59500，而每年新建的组屋在1万多套，也就是说，每年新增加的组屋如果全部卖给新PR都不够，况且还有原本300多万的新加坡居民。所以在供少于求的新加坡，要想让屋价大幅下跌，这是不现实的。
美国和新加坡的楼价没有同比性楼主一直以来都拿美国的楼价来说事，但我觉得美国和新加坡的楼价没有同比性。美国房主每年要交给各级地方的税收要高达房产估价的3%，以30万美元的房价来算要近1万美元，而新加坡组屋的房产税只是象征性的200块左右，像这样每年的机会成本相差近200倍的情况下，你怎么去比较。和新加坡组屋可比较的是香港的居屋，它也是政府组屋，但它的价格现在已越来越接近私人住宅，以50平米的房价来说要200万港币，比新加坡要贵多了。
新加坡房价的涨幅远远落后于整个大中国圈中国为什么在短短不到半年的时间里，接连出台两次调控措施，就是说明他的调控不到位，房价在调控初期只是影响了成交量，而房价根本没有受到多大影响，看到房价在国庆黄金周又要发疯了，政府才匆忙再次出台新措施，看来到时也是雷声大雨点小。而新加坡出台的措施比中国要温和许多，而且新加坡房价的涨幅和中国相比，真的是小巫见大巫，10年前新加坡房价是中国的几倍，而现在中国赶上并超过了新加坡。这次新加坡政府出台的新政策，现在虽然也是影响到成交量（9月量跌25%），但价格指数3季还是上涨了4%。况且政府的本义也不是要房价大幅下跌，试想占新加坡人口绝对多数的屋主，如果看到政府任意让房价大幅下跌，从而他们的资产大幅缩水，不大批倒向反对党才怪了。
就问一个问题香港人口700万，地方比新加坡大一点点，而且多是山地。况且香港过去20年经济也是一直在持续发展，但是为什么香港最近20年会暴跌过3次？按照道理来讲，当权者都是希望房价上涨的，在给老百姓增加财富的同时也可以创造出更多的税收。但是经济的规律已经决定了，任何资本市场只涨不跌或者只跌不涨的，就好像四季更替一样。新加坡房地产我不敢说未来几十年会怎么样，单单从未来5年时间内，现在买的话就是相对高点。人一共才有几年活，几十年对于人来说太长了，不予考虑。
新加坡近十年人口增长100万或25%而房屋的建造在2000年到2006年之间几乎是停止的新加坡近十年人口增长100万或25%而房屋的建造在2000年到2006年之间几乎是停止的，这之中的差距，要在今后的10多年来补救，这和香港的人口增长和房屋建造之间的比例关系是不可比的。
和北京，上海，香港，台北4大华人都会区比较新加坡是房价最便宜的地方和北京，上海，香港，台北4大华人都会区比较新加坡是房价最便宜的地方，这和新加坡人均GDP世界排名第4是不相符的，这势必造成上面这4大华人都会区的人蜂拥到新寻找机会，新加坡的人口会越来越密集，而相对建房的数量和速度是有限的，所以新加坡住房的上涨是大势所趋。
祁胜
就在不远处
美国房地产长期低迷是大势所趋,中国房地产如果大幅下挫:在全球化资本市场中由于溢价比以及全球经济形势的不明朗的情况下,那么新加坡房价大幅下挫(30%甚至更高)也是必然.如果跌幅更大的话,那么就不排除要出现跳楼现象了