ZT 等待购屋 宏茂桥私人组屋 3000人参观示范单位
昨天上午的一场大雨阻止不了宏茂桥私人组屋Park Central@AMK的潜在买家到示范单位参观及了解详情。
将建在宏茂桥52街的Park Central是建屋局第三个交由私人发展商设计、兴建和销售的组屋项目。联合工程（United Engineers）是发展商。
由4座30层组屋组成的Park Central@AMK，共有578个单位，其中172个四房式、406个五房式，四房式售价40万元至50万元；五房式60万元至69万元，平均每平方英尺490元至500元。
Park Central昨天上午10时发售，但由于不是周末，人潮不比文庆路私人组屋City View@Boon Keng发售日的多。不过，它在发售后两个小时吸引1200人参观，其中130人登记抽签选购。到了傍晚6时，参观者已有3000人。但发展商因登记系统故障无法提供最新人数资料。
受访公众虽对这个私人组屋地点表示赞赏，但也有人认为售价偏高。市场经理连源福说，他曾在宏茂桥住了很多年，后来搬到三巴旺，得知宏茂桥将建私人组屋，兴起搬回宏茂桥的念头。
参观者认为
地点方便售价偏高
他说：“主要是方便，我们熟悉这个地方。这个项目还不错，就是售价偏高。如果售价能降到每平方英尺400元会比较好。毕竟是组屋，不是私人公寓。”
话虽如此，连源福还是登记了名字，希望能被抽中以选购一个单位。
新跃大学学生关自强希望能买一间组屋，以和女友结婚。他说：“这里靠近我父母，又是已完全发展组屋区，各种设施都很方便，地点非常有吸引力。问题是价格相当高，要五六十万。不过，这是一种新的居住环境，设计很像公寓。”
公司执行员郑永强也因为父母住宏茂桥，有意购买而前去参观示范单位。他觉得售价偏高，需要谨慎考虑，才能决定是否买私人组屋或预购组屋（BTO）。
他说：“负担房子贷款是影响未来生活素质的主要因素，要过得轻松，还是辛苦一点，就是看买什么样的房子。虽然说薪水会增加，但其他生活成本也会上涨，到头来还是一样的。”
联合工程董事经理兼执行总裁叶吉祥受访时说，他不担心目前房地产市场出现不稳定情绪，因为公共住屋是完全不同的市场，组屋面向大众化市场，组屋转售价每个季度都上涨，显示组屋需求强劲。
他说：“我们制订正确的价位，稍微比转售组屋高，比上个私人组屋项目低。我们的设计美观，给予相当完善的装修，几乎是可以直接搬进去住，所以可以吸引到买家。”
建屋局网站提供的转售价数据显示，从今年4月至7月，屋龄五六年的宏茂桥52街四房式组屋转售价介于42万元至49万元，有28年屋龄的五房式组屋转售价约49万元。
Park Central的订购登记下月5日截止，示范单位每天上午10时开放至傍晚6时，公众可拨64518002了解详情。
丁悦
政府推出的私人组屋慢慢的就会推高组屋的整体房价。
也有助于对政府新建的组屋提高价钱。
私人组屋反映好的话，政府可能会主推这种卖房方式。
好处：
1）政府只要卖地就可以了，不用操心，来钱快速。
2）把组屋空置的风险给了开发商。
3）房价高也会推给开发商和 HDB没关。