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排屋是两家或多家的住宅连在一起的，洋房是一家独立的住宅。两者都是有地住宅，有99年也有永久的，买时要问清还有多少年，永久的较贵。盖三层要申请准证。不是统一规格，各处不相同。使用面积从100到1000都有，排屋较小，一般只有3到4个睡房。可用公积金部分还款。平米多少当然要去看房，一般排屋要2百万以上。不过，好像非公民不可买。
那非公民只能买公寓那非公民只能买公寓？好一点的公寓100平米也要200万啊，只是多了个阳台，不能自己种树 象有地住宅多好，车库是自己家的，可以种树，有自己的游泳池。 200万，SINGAPOREAN 买有地住宅，非公民只能买公寓，还要花一笔钱买车库？公寓是不是也是99年地契？公积金不是有最低存款要求吗？如果公积金里有15万，11万是最低存款，只有4万可以用来买公寓？
公寓都会带一个免费的停车位，公寓也有永久的，第一套房公积金没有最低存款要求。200万有地住宅是很差的，200万公寓是很美的。
可以去SLA申请approval买http://www.sla.gov.sg/htm/ser/ser0306.htm
有地跟公寓最大的区别是有地的你自己是地主。只要符合规定，你可以重建。公寓没有这么大的自由度。买有地的尽量买永久的。买公寓其实不用太在意。有地的大概分为排屋，半独立和独立。容积率是不同的。每个地区也会有不同的规定。比方说独立的，容积率有的只是0.6。这是为了保证整个街区的绿化的官感。而排屋，也许可以达到1.6。买有地的，很重要的是这块地。每块地政府都会有具体的规定。比方说某些地区，你可以将独立的分成半独立两套开发。但有些地方却不允许你这样做。只允许你合并成更大的独立别墅，而不是向小的分割。有时候，你的邻居如果不配合，你也不可以随便改建自己的房子。还有很多限制。比方说你的地靠近马路，LTA可能会在你的地上有一个边界，你是不可以超出这个线建东西的。还有你的铁门跟木门的距离，后门跟地界的距离，都有详细的规定。外国人（包括PR）要申请配额，才可以买有地住宅（除了圣淘沙之外）。买了，不可以出租，只能自住，且只能买一套。good class 14000sqf以上的，只能新加坡人买。等等。有地住宅在私人地产是个很特别的。要买卖最好找这方面的专家。我去听了两堂课，感觉头大。公寓其实没有什么不好的。尤其是那些town house。因为统一的物业公司，所以可以保养的比较好而成本低。设施更齐全。要是有地的能有自己的游泳池，那可不是一般的贵了。有地，很多时候，即使你自己弄得很好但是邻居可能落败了很多年不打理了，租出去了等等，也会影响你的生活。经常看见一个破旧的房子连在新的漂亮的房子旁边，很是煞风景。
童倩
排屋是两家或多家的住宅连在一起的，洋房是一家独立的住宅。
两者都是有地住宅，有99年也有永久的，买时要问清还有多少年，永久的较贵。盖三层要申请准证。不是统一规格，各处不相同。使用面积从100到1000都有，排屋较小，一般只有3到4个睡房。可用公积金部分还款。平米多少当然要去看房，一般排屋要2百万以上。不过，好像非公民不可买。