不用猜来猜去。我代表买家的时候也遇到类似的情况。
有一个case屋主需要4%去买下一间。有些买家不同意，我的买家同意了。当然，我们要求屋主提供提供了一份详细的credit report。
你朋友的情况我的理解是因为没有自己的中介，而对方的中介没有解释清楚4%买家潜在的风险。
这个时候尽量跟卖家沟通。希望他们给一个合理的解释，为什么急需这4%。可以的话提供一个credit report。如果屋主贷款都还完了，跑得了人，跑不了房子不是。
谢谢你的建议
我会转告，希望来的及
虽然大部分exercise fee是给律师扣住的。但是也有特别要求的情况下直接转给屋主的。
当然，付1%的时候，合约中的条款是要解释清楚的。
问题就是对方中介没有说明钱给屋主不给律师
虽然律师也说曾经有过这样的情况，但是比较少，我不在现场我不知道对方当时是怎么说的，但是听朋友说好像没有提到过钱给谁的问题
合约精神
你第一帖说:律师发现条约里第二笔4%的钱要求直接付给屋主
后来说:没提到钱给谁
所以关键是合约上怎么写的.
钟玉宏
合约上似乎是写给屋主的
但是当场并没有说明，由于我朋友只知道先付1%再付4%，但是不知道一般4%是给对方律师HOLD住的，所以他的律师和他说这个情况的时候，觉得挺奇怪