在菲律宾买房投资

2019-07-18 22:09
有谁了解外国人在菲律宾买房的?据说小户型(studio) rental yield非常高,而且公寓价格不高,外国人还可贷款。
有熟悉情况的大侠吗?

5 个回答

查看全部回答

2019-07-18 22:09

黎泽

而且如果20-30万人民币一个房子,还能贷款,真心不算贵啊。
我就是不知道那边有多不稳定。怕没有诚信,又太混乱

2019-07-18 22:09

史儿黛

我的几个菲律宾同事刚刚投资了马尼拉附近的公寓,了解了一点情况, 抛砖引玉。
他们投资的也是期房,在DeSales附近,五年后建好,针对的是出租给附近的大学生;租金据说很高,因为附近大学有很多外国留学生。一个studio,8万新币,每月就租到上千新币。

菲律宾的房产投资跟这里很不一样,前五年不用贷款,只有每月付新币几百块,等房子建好,才把余额付清或者找银行签贷款。

那么不利的地方呢?就是菲律宾的贷款利率非常的高,高到嘛程度呢?呵呵,10%左右

2019-07-18 22:09

黎泽

如果一建好就卖掉呢?允许吗?
我看这里很多小公寓都是这么干的
还有税收是什么情况呢?

2019-07-18 22:09

周发

就是税特别高
我一同事给我解释了下,我觉得租金收益率还行,就是各种税太高。

比如一个价值6万新刀的房子,可以租到400刀一个月,收入所得税,房产税啊,苛捐杂税太多了。

而且利息很高,想来想去,拿着大别的钱去投资那个地方,政局又是不稳,不敢。

贷款吧,利息又太高,不晓得该不该买呢。

2019-07-18 22:09

黎泽

我也听说税高
嗯,我听说回报率却是高,税也确实高。贷款是多少啊? 主要是现在国内和新加坡都有各种限购政策。我之前认识的一个新加坡中介在菲律宾投资。她干这个的,我想不会太没谱吧。