我的几个菲律宾同事刚刚投资了马尼拉附近的公寓，了解了一点情况， 抛砖引玉。
他们投资的也是期房，在DeSales附近，五年后建好，针对的是出租给附近的大学生；租金据说很高，因为附近大学有很多外国留学生。一个studio，8万新币，每月就租到上千新币。
菲律宾的房产投资跟这里很不一样，前五年不用贷款，只有每月付新币几百块，等房子建好，才把余额付清或者找银行签贷款。
那么不利的地方呢？就是菲律宾的贷款利率非常的高，高到嘛程度呢？呵呵，10%左右
如果一建好就卖掉呢？允许吗？
我看这里很多小公寓都是这么干的
还有税收是什么情况呢？
就是税特别高
我一同事给我解释了下，我觉得租金收益率还行，就是各种税太高。
比如一个价值6万新刀的房子，可以租到400刀一个月，收入所得税，房产税啊，苛捐杂税太多了。
而且利息很高，想来想去，拿着大别的钱去投资那个地方，政局又是不稳，不敢。
贷款吧，利息又太高，不晓得该不该买呢。
我也听说税高
嗯，我听说回报率却是高，税也确实高。贷款是多少啊？ 主要是现在国内和新加坡都有各种限购政策。我之前认识的一个新加坡中介在菲律宾投资。她干这个的，我想不会太没谱吧。
黎泽
而且如果20-30万人民币一个房子，还能贷款，真心不算贵啊。
我就是不知道那边有多不稳定。怕没有诚信，又太混乱