裕廊湖EC经标价破纪录！
赵恺健 报道
kjcheow@sph.com.sg
三幅执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）地段昨天同时开标，这是政府首次这么做。其中一幅位于裕廊湖区地段的最高竞标价打破了EC地段的历来纪录，而参与竞标的人数也超出市场预期。
这幅园景路／岛景路（Yuan Ching Road／Tao Ching Road）地段，有多达16方入场竞标，而最高竞标价高达容积率每平方英尺418元。
出价最高的是EVIA房地产私人有限公司、BBR控股子公司、CNH投资私人有限公司以及胡金标控股（OKP）子公司共同组成的财团，出价2亿7284万元。
该418元的尺价是EC竞标首次突破400元大关。排在第二到第四名的发展商都出价超过容积率每平方英尺400元，显示他们都对这幅地段势在必得。
橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部主管李敏雯说：“乐观的竞标价可能是因为在裕廊区有着积压需求，并受到J Gateway私宅项目在上个月的热销所鼓舞。”
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣则指出，这幅地段的优点在于面积相当大且形状工整，更容易设计。它也靠近小学和中学。不过，缺点则在于离地铁站有一段距离，离最靠近的湖畔地铁站有约1.6公里。
EVIA房地产私人有限公司董事经理王维昇说：“由于夹心层阶级的增加与他们越来越高的住宅品味，我们对EC市场有信心。”
他也看好裕廊湖区的前景。
政府是在4月宣布决定将三幅地段的招标定于同一天截止。当时它强调：“将竞标放在同一天截止，是因为公众和业内人士的反馈，显示这样做有助于缓解发展商竞标地段的热度，从而控制未来发展项目的售价”。
三地段同时开标需求仍强劲
这三幅地段加起来预计能为市场注入多达1830个EC单位。
世邦魏理仕（CBRE）副董事沈振伦认为，三幅地段同时开标似乎没有减低发展商对地段的胃口，这是因为他们预见EC的需求仍会保持强劲。
他预计园景路的新EC项目有可能以近900元尺价推出市场，成为历来最贵的EC项目。
麦俊荣则认为，这个三幅地段同天截止的做法，是否可有效地控制土地价格，单看今天的结果就断定其无效，是言之过早。由于发展商对EC地段的需求仍强劲，要真正衡量这个做法是否奏效，必须在未来数个月，再看看其他同一天截止的私宅地段的竞标价，而不是EC地段。
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刚需买房要赶早！
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劳艺蓝
lz看到最后一句话了吗？
由于发展商对EC地段的需求仍强劲，要真正衡量这个做法是否奏效，必须在未来数个月，再看看其他同一天截止的私宅地段的竞标价，而不是EC地段。
EC相对于私宅实在是太便宜了，引来多路诸侯竞标是理所当然，说明不了任何问题。