我该refinance? 还回一些贷款还是做其他处理，请各位理财高手指点
先说一下大概的情况，小女子有一套HDB,当时拿的HDB loan,利率2.6. 现在还剩贷款45万左右，27年限。HDB出租，所以租金比每月还贷还有剩余。
现有现金大概 20-25万，其中60-70%放在money market/bond fund 中，liquidity 比较高，risk 低1，2天就能取回，但回报也就2%左右，15%左右在新加坡高息股票中，其余部分完全就是cash account(基本没有回报）
现在总觉的HDB loan 的2.6%比较高， dbs 有一个hdb loan, sibor+1,48% 现在大概1。85% 左右，前8年cap 在cpf ordinary account rate 2.5%, 不知道refinance 过去是否比较划算？ （如果我的loan 年限还有10年左右，换过去肯定是划算滴）或者到时 interest rate 涨了， 我干脆就把hdb Loan 还完。
还有一种就是现在干脆一次性的把hdb loan 还掉一点 ,因为似乎也没有社么投资收益高很多的方向。
总想着过两年再买套房 （一直有着当收租婆的梦想，不要鄙视我..：）），但现在买套公寓则么也要1.2,1.3mio 而且还有7%+3% stamp duty, 而且至少也要有600k-800k 的cash 吧。 =S
根据我目前的情况，请各位财版高手支支招吧。你不理财，财不里你。
杜菁
咱俩情况略有类似之处啊
所以你可以去看看我的帖子，里面很多朋友都有各种的讨论，你可以参考一下。
“今天去 CPF Board 把买房子时用掉的所有 CPF OA 全部填补回个人户头了”
http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_12411942