版上多是讨论二套房。有人研究如何买第3套吗?
因为我当年买组屋和公寓早。完全木有任何限制。但是那时候年轻。买房子的时候还没考虑生娃。更没有学区房的概念。现在有孩子了。发现原来学区房才是宝呀。可是现在房价死贵。还要还那么多税。
梦想是买五斤芝麻的condo, 前2年就想了。可是价格居高不下。一些房子简直是放出来几天就没有了。还有各种税,高额的cash首付。也问这个市场是不是最后的疯狂。
好像现在价格略有松动。。于是又动心思了。
一种方法是卖组屋卖公寓。组屋大概值65w. Condo160W左右。加上手里的钱。预算比较宽裕。但是有些舍不得。组屋面积够大。condo是loft不适合自己住。目前租金收到4500。租金不错。银行利率低。刚refinance. .低利率还可有3年。
第二种就是咬牙。买第3间。多付abds, 以及40%还是60%的首付。。至少要有1m+的cash. .如果去澳洲买房可以住多爽呀。。1m的现金就估计得向家长开口了。自己绝壁没有那么多。
孩子现在3岁。理论是还有时间。但是早买可以先租出去。题外话,学区房可以租吗。。可以靠租房抽签吗?这样允许吗?
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欧蓉
如果两人工作，收入都不错的话
可以考虑卖一间，另外一个转去一个人名下，另外一个单独买一个。但这个办法成本也不少。
租房去报名完全合法，但你需要住在你租的房子里。也就是说租地址是不可以的。