这么算rental yield对吗

Question

大家帮我看看？还漏了什么吗？很多assumptions，不合理的地方大家提出来哦。

孙昌 · Answer

觉得是对的。不过大部分情况买房收租是一个carry-trade。如果那样稍微复杂一点。
初始投入只算入50%分期的360，000. 然后每年的房租收入要减利息（利息扣不扣稅不确定，好像不扣）。

大概只想到这些，等忙完时再想想。

伏菊启 · Answer

利息可以扣税。不过算rental yield通常没有把利息从租金收入中扣掉，不然头几年利息高，rental yield 可以低到1%。等你有空再帮我想想。哈哈。反正我还在存钱，还要等好久呢。