[图片] 目前新加坡房价走势，还值得投资吗？会不会太多所谓的泡沫呢？…
查看全部回答
着眼当下，对于房产投资者来说，抓住机遇投资是最好的选择。新加坡政治稳定，经济金融体系成熟，房价走势稳中上扬，房产泡沫成分少，利率保持低水平，使新加坡房产当之无愧地成为亚洲的热门房产投资目标之一。今天，我们就来简单的分析一下新加坡房产是否值得投资。
1、国际大环境推动新加坡房产投资
从新加坡国内来讲，对于房价的最大的支撑因素即目前的负利率。欧美各国的利率依然处于历史地位，美国多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡的房地产业，导致新加坡房价大幅上扬。自2009年初以来,新加坡住宅地产的价格上涨了51%,并推升了通胀。
另一方面，欧美经济面临严重的困境，其金融危机的外溢风险日益严重。日圆走软成为世界经济下行风险的潜在因素。相比之下，亚洲成为世界经济增长的主要动力。较高的租金和资本价值、低利率和充足的当地资金，使得东南亚的投资买家情绪相对积极，东南亚房地产市场成为外国企业和买家的投资热点。
2、新加坡自身竞争优势
新加坡是一个成熟的经济体，吸引到的固定资产投资却创下新高，达到160亿元，比2011年增加17%。新加坡多方面的优势，包括健全强大的基础设施、宜居环境、有利的投资条件、亲商的环境等带动国际买家对新加坡青睐有加。
中国买家认为，目前在新加坡购房性价比更高，可以得到99年产权、良好的教育条件、安全的环境以及舒适的生活等。考虑子女的教育和未来，新加坡无疑是地理位置最近、最适宜孩子安定学习成长的地方。
3、供需不平衡买房需求依旧不减
新加坡政府日前公布人口白皮书，预计总人口数量在2030年将达650万至690万。政府在鼓励生育的同时，需要每年引进1.5万至2.5万个新移民，以及批准3万名外籍人士成为永久居民。
新加坡政府调控在打压需求，如果不增加供应，结果就是把大众(新加坡公民、永久居民、外国买家)买房的需求向后延。一轮轮调控的出台，新加坡并没有在供应上增加很多。虽然未来四年新加坡将有近20万个新住宅单位建成。但眼下，市场供需极度不平衡。
未来10年，大量的组屋进入40年的年龄，成为旧楼。如果拆掉这些房子重建，目前的建房速度和供应量将无法满足现有的和未来增加的人口需求。新修订的额外买家印花税减少了炒作和投机，却也使人们认识到了房产的价值，更加不轻易卖房，使买房变得越加的困难，市场买房需求得不到满足。
对于感受了政策调整风波的买家而言，在额外印花税成既定事实之后，买房成本骤升!更有市场人士预测房屋贷款利率看涨。出于对未来政策和房产投资准入门槛提高的担忧，买家不再采取等待和观望态度;对于发展商而言，销售压力进一步提升。受此影响，潜在的买家群体缩小。开发商以更高的折扣来吸引买家，降低此次“降温”措施对买家的影响。
综上所述，现在是投资新加坡房产的最佳时机，这里是亚洲房产投资市场的绝佳之选。
您还可以访问“异乡好居官方网站”，随时随地找房源！
了解更多海外租房买房资讯，欢迎关注：
知乎机构账号：@异乡好居知乎
微信公众号：异乡好居
微博账号：异乡好居
诸葛淑
着眼当下，对于房产投资者来说，抓住机遇投资是最好的选择。新加坡政治稳定，经济金融体系成熟，房价走势稳中上扬，房产泡沫成分少，利率保持低水平，使新加坡房产当之无愧地成为亚洲的热门房产投资目标之一。今天，我们就来简单的分析一下新加坡房产是否值得投资。
1、国际大环境推动新加坡房产投资
从新加坡国内来讲，对于房价的最大的支撑因素即目前的负利率。欧美各国的利率依然处于历史地位，美国多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡的房地产业，导致新加坡房价大幅上扬。自2009年初以来,新加坡住宅地产的价格上涨了51%,并推升了通胀。
另一方面，欧美经济面临严重的困境，其金融危机的外溢风险日益严重。日圆走软成为世界经济下行风险的潜在因素。相比之下，亚洲成为世界经济增长的主要动力。较高的租金和资本价值、低利率和充足的当地资金，使得东南亚的投资买家情绪相对积极，东南亚房地产市场成为外国企业和买家的投资热点。
2、新加坡自身竞争优势
新加坡是一个成熟的经济体，吸引到的固定资产投资却创下新高，达到160亿元，比2011年增加17%。新加坡多方面的优势，包括健全强大的基础设施、宜居环境、有利的投资条件、亲商的环境等带动国际买家对新加坡青睐有加。
中国买家认为，目前在新加坡购房性价比更高，可以得到99年产权、良好的教育条件、安全的环境以及舒适的生活等。考虑子女的教育和未来，新加坡无疑是地理位置最近、最适宜孩子安定学习成长的地方。
3、供需不平衡买房需求依旧不减
新加坡政府日前公布人口白皮书，预计总人口数量在2030年将达650万至690万。政府在鼓励生育的同时，需要每年引进1.5万至2.5万个新移民，以及批准3万名外籍人士成为永久居民。
新加坡政府调控在打压需求，如果不增加供应，结果就是把大众(新加坡公民、永久居民、外国买家)买房的需求向后延。一轮轮调控的出台，新加坡并没有在供应上增加很多。虽然未来四年新加坡将有近20万个新住宅单位建成。但眼下，市场供需极度不平衡。
未来10年，大量的组屋进入40年的年龄，成为旧楼。如果拆掉这些房子重建，目前的建房速度和供应量将无法满足现有的和未来增加的人口需求。新修订的额外买家印花税减少了炒作和投机，却也使人们认识到了房产的价值，更加不轻易卖房，使买房变得越加的困难，市场买房需求得不到满足。
对于感受了政策调整风波的买家而言，在额外印花税成既定事实之后，买房成本骤升!更有市场人士预测房屋贷款利率看涨。出于对未来政策和房产投资准入门槛提高的担忧，买家不再采取等待和观望态度;对于发展商而言，销售压力进一步提升。受此影响，潜在的买家群体缩小。开发商以更高的折扣来吸引买家，降低此次“降温”措施对买家的影响。
综上所述，现在是投资新加坡房产的最佳时机，这里是亚洲房产投资市场的绝佳之选。
您还可以访问“异乡好居官方网站”，随时随地找房源！
了解更多海外租房买房资讯，欢迎关注：
知乎机构账号：@异乡好居知乎
微信公众号：异乡好居
微博账号：异乡好居