去年全年组屋转售价下跌约6％

Question

年第四季的组屋转售价格下滑了1.5％，跌幅略比之前公布的预估数据来得大，全年的转售价则下跌约6％，也远高于前一年的0.6％跌幅。
建屋发展局今早公布的数据显示，去年最后一季的组屋转售价格指数从第三季的139.1点下滑到137点，滑落了1.5％。
转售交易量上一季则增加了2.7％，从第三季的4513间增至4,635间，这使得去年全年转手的组屋共有1万7318间，比前年减少了4.3％。
在租用组屋方面，第四季建屋局共批准了1万零365间组屋出租，比第三季的8923间增加了16.2％。去年出租的组屋总数增加了0.9％，共有4万8120间。
建屋局今年将推出1万6900个新组屋单位，其中包括比达达利（Bidadari）和榜鹅北岸（Punggol Northshore）的预购组屋项目。今年的首个预购组屋销售活动将在下月举行。
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梅馥 · Answer

这个指数跟实际情况相差很大，理论上已经不太有参考价值。比如，某些开发商给出的15%,30% discount 并没有被考虑在内。其计算的基数是虚高的。

蒋芳世 · Answer

本地私宅价格去年跌4％本地私宅价格跌势加快，在去年第四季下跌1.1％，较之前一个季度的0.7％跌幅来得大。这也是私宅价格连续五个季度下滑。全年来说，去年私宅价格下跌了4％，是自2008年以来首次出现的全年下跌，终止了私宅市场连续六年的升势。根据市区重建局（URA）今早公布的数据显示，各地区的私宅价格都呈下跌趋势，其中，非有地中档私宅（其他中央区，RCR）跌幅最大，去年第四季下跌了1.4％。至于大众私宅（中央区以外，OCR）和高档私宅（核心中央区，CCR）则分别下跌0.8％和0.9％。有地私宅的价格是下跌1.3％。全年而言，非有地大众私宅、中档私宅、高档私宅的全年价格下跌了2.2％、5.3％和4.1％。若不包括执行共管公寓（EC），发展商去年第四季共卖出了1376个新私宅单位，而全年卖出了7316个新私宅单位，比起2013年所卖出的1万4948个新私宅单位，少了接近一半，显示私宅销售市场的淡静情况。至于转售市场方面，去年全年有4860个私宅单位进行转售，比2013年的6671个单位少了近三成。楼花转售（sub-sale）则只有547个单位，也比2013年低了一半。- See more at: http://www.zaobao.com.sg/realtime/singapore/story20150123-438663#sthash.oEPalKId.dpuf

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