经纪风光不再

2019-07-18 19:24
今年1月注册的房屋经纪人数,从去年的2万6014名减至2万3504名。
这意味着在一个月内,共有2510名房屋经纪离开该行业,他们选择不更新执照、放弃执业。
据本地最大的12家房屋中介和咨询公司数据,今年1月注册的房屋经纪人数,从去年的2万6014名减至2万3504名。这意味着在一个月内,共有2510名房屋经纪离开该行业,他们选择不更新执照、放弃执业。
这些房屋经纪大军,都跑去哪里?
业界朋友说,很多都转行去卖车、卖金融配套,有些则被发展商招揽为自家的行销人员。房屋经纪靠口才吃饭,自然不乏工作机会。最近周末和朋友逛牛车水年货市场时,被一摊主邀请试吃他们售卖的即冲即溶包装鱼翅,在攀谈时发现,这名摊主原来是房屋经纪。由于楼市淡静,没房子卖,只好和几位同事一起创业,改卖年货,希望赚一笔新年财。
房屋经纪改卖年货
往年的农历年一二月,都是房地产市场推出新项目的旺季。所谓一年之季在于春,有些更相信“节前客选房,节后房挑客”,所以发展商都会碰碰开年运。但自今年开年以来,新房地产项目不多,房屋经纪想赚一笔新年花红,难如登天。更何况,因楼市淡静,很多销售厅和示范单位都趁机休业。依稀记得几年前楼市处于高峰期,即使在大年初一,一些房地产项目的销售厅和示范单位仍照常开业,销售展厅甚至还举办贺年活动,吸引买家光临。
今年,牛车水年货市场人头攒动,热闹非凡。但该名改卖年货的房屋经纪却大吐苦水,抱怨说人流虽多,买客却少。经济增长脚步放缓,难令人振奋。再加上春节旅客也似乎少了,造成新年市场的买气大不如前。
他打趣说,买年货的人都在等待摊主靠近年除夕削价时才购买,就好比房地产市场的买家等发展商“走投无路”时降价才进场。然而,同样是等待,却有不同的结果。差别就在年货市场一定会在除夕夜削价,但楼市再一轮的降价却似乎遥遥无期,让人空等、苦等。
本地房地产市场行情走跌是事实,想进场买房的却永远持房价“跌得不够,还会再跌”的心态,宁愿苦等房价再下降,最好是降至六七年前的水平。以目前只能以“价格稳定”来形容房价的走势看来,房价要下跌到什么程度才算“到底”,无人预料得准。
买家愿意“苦等”,却苦了房屋经纪。平时西装笔挺在冷气房为客户服务的房屋经纪,如今却要身着T恤加七分裤在年货市场上叫卖,落差也太大了。在房地产高峰期,一些房屋经纪的收入可高达数万元,平均收入约一两万元,相比在最低潮时期,或许好几个月都没有收入。从卖房子到卖年货,转换跑道的房屋经纪或许会感到无奈,但他们应该庆幸自己还有机会发新年财,收入或许比不上卖房子时的“好康期”,生活应不成问题。
股票经纪日子越来越难过
同房屋经纪一样曾经风光一时的股票经纪,最近也因本地证券市场持续低迷而日子“越来越难过”,令他们陷入难以维持生计的窘境。于是,有超过1200名股票经纪和市场人士联名上书副总理兼财政部长尚达曼,希望政府拯救低迷的本地证券市场,帮助这些从业人员维持生计。
一名入行超过20年的证券从业员说,自他入行以来,从没见过市场像目前这样缺乏生气,整个市场似乎出现每况愈下趋势,政府再不出手拯救、改善本地证券市场的低迷状况,投资者将继续对市场缺乏信心。
本地股市的交易量惨不忍睹,过去五年已经滑落26%,而投资者的信心在龙筹股和小股风暴后,遭受严重打击,令市场陷入前所未有的低谷。当务之急应是如何重建市场信心,加强上市公司质量,促进交易活动,为市场注入“人气”,扭转颓势。
这是股票经纪和市场人士首次集体上书,但这些从业人员其实早已对前途感到茫然。一名股票经纪说,面对毫无生气的市场,加上网上交易工具便捷,他们的日子不但日益难过,还得做好随时转行的准备,生活过得很不踏实。
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2 个回答

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2019-07-18 19:24

毛烟凤

任何行业都有上有下
至少以前风光过,加油熬过这1年,估计明年又风光起来了吧。

2019-07-18 19:24

幸巧

买卖不活跃
市场需求没减少, 租房的就多。
希望这点提醒到广大做房产中介的朋友。